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城市合伙人协议 城市合伙人协议篇一：城市更新合作协议深圳市城市更新工程合作协议地址：法定代表人：乙方：XXXXXXX有限公司地址：法定代表人：鉴于：〔描绘工程背景、合作目的、双方意愿〕例如：甲方拟对的工程土地进展城市更新，工程已获得立项/批复；本着互惠、互利、相互支持的原那么，经过甲乙双方友好协商，就双方合作开发的深圳市___区___城市更新工程〔以下简称“本工程〞〕，达成全都协议如下：一、工程概况本工程位于___________〔四至〕，占地面积约______平方米〔以最终实际测量的面积为准〕，现状建筑面积______平方米，现状容积率____。工程详细位臵详见附图(加盖土地权属人公章)。二、合作标的〔标的为工程地块〕本工程建立用地面积______平方米，规划容积率______，计容积率面积不低于______平方米，其中，住宅______平方米，商业______平方米，办公______平方米，商务公寓______平方米，配套设施______平方米，地块详细掌握指标见附件××〔以下简称“工程地块〞〕三、合作条件/合作方式/双方权利义务1. 本工程已经甲方村民代表大会/股东会表决同意进展旧村/故居改造。〔意愿表决〕2. 甲方就工程地块已根据深圳市城市更新法规要求与工程所属村股份公司签订开发协议，并获得村股份公司【】%股民〔比例要求见股份公司章程〕的批准及村股份公司董事会的批准。〔经村批准〕3. 本工程获得市政府城市更新工程的批准，并享受城中村/非农/征地返还/旧屋村改造的地价优待政策。〔政府地价〕4. 本工程不会依据《深圳市城市更新工程保障性住房配建比例暂行规定》配建保障性住房和安居型商品房。〔政策性住房〕5. 本协议签订后，乙方或乙方指定公司〔以下简称“乙方公司〞〕作为申报主体负责规划制定方案申报。该工程规划制定方案申报通过后，乙方公司负责本工程的专项规划编制与申报并与被拆迁户签署拆迁合同。甲方应积极帮助办理本工程的全部报批手续。〔城市更新报批〕6. 本协议生效后，甲乙双方派出人员组成“旧改拆迁小组〞，对本工程范围内的物业现状进展拍照、统计，双方对结果签字确认，同时甲方协作乙方公司尽快完成工程范围内全部建筑物及构筑物的查丈，查丈后制定本工程的详细搬迁补偿标准，甲方确保股份有限公司股东大会表决同意该标准，经甲乙双方共同确认后公布施行。以上相关费用均由乙方公司担当。〔查丈〕7. 本工程采纳物业补偿〔住宅按1：1补偿住宅面积、商业按1：1补偿商业面积、工业厂房根据4：1的比例补偿商业面积〕、货币补偿〔参照市政府最新拆迁补偿指导标准〕、物业补偿与货币补偿相结合三种方式进展补偿。〔拆赔标准〕〔上述拆赔标准供参考〕8. 本协议签订后3日内由甲方公布撤除重建通告，通揭发布后不得有新建、加建及抢建等行为，否那么视为违建不予补偿。甲方负责掌握违建，并实行必要的管理措施〔包括但不限于施工材料的进出掌握，巡防人员的增设，获得街道查违大队的工作支持等〕。〔违建掌握〕9. 甲方负责被拆迁方与乙方公司签订拆迁补偿协议，〔可选：甲乙双方共同负责本工程涉及的拆迁补偿协议签订工作〕甲方集体物业应带头签约。乙方公司负责指定拆迁公司进展房屋清拆。双方根据国家有关法律法规进展拆迁及补偿，避开出现危害社会稳定的群体性大事，假设发生责任由甲乙双方负责协调解决。甲方负责解决该工程用地交由双方合作开发后其自身集体经济进展和群众就业等问题，不得再就集体经济进展和出路、当地群众就业和安臵问题等以有其它任何未在协议中商定的要求而干扰双方开发协议所商定的合作工程的工作。〔签订拆赔协议〕10.甲方确保乙方公司，作为工程公司绽开政府审批更新改造施行主体资格前的各项前期工作。甲方负责本协议其次款商定之工程地块以乙方公司名义获得政府部门批准有效的开发主体资格认定。〔施行主体〕11.乙方公司负责办理本工程的各项报批报建手续、施工建立、运营管理、销售及物业管理等各项工作，并担当本工程拆迁安臵补偿及其他开发建立相关费用，保证安臵和补偿资金可以准时到位。〔开发经营〕12.除按本协议第三款第4条补偿标准商定的补偿物业外，本工程全部房屋产权及其他权益均归乙方公司全部。〔利益安排〕13.本协议签订后10个工作日内，乙方公司向甲方支付工程保证金人民币【】万元。在乙方公司完本钱协议第三款第4条所述补偿物业建立并通过开工验收后10个工作日内，甲方须全额无息退还该笔工程保证金。〔保证金〕