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上海·浦东·铜山街项目专家评审汇报2013.03.26总体规划篇基地分析 – 项目地块 基地分析 – 西北景观 西北江景西面办公、酒店及学校西南办公、住宅基地分析 – 北边景观 北面江景基地分析 – 东边景观 东面住宅基地分析 – 南边景观 南面中国石化住宅基地分析 – 周边环境 北面江景东面住宅西北江景西面办公、酒店及学校南面中国石化住宅西南办公、住宅原规划平面图 7号楼已建成土建部分E11-7住宅酒店+商业E11-6E11-3/4总体规划概念过程图 总体规划概念过程图 总体规划概念过程图 西北江景总体规划概念过程图 总体规划概念过程图 总体规划概念过程图 西北江景总体规划概念过程图 总体规划概念过程图 总体规划概念过程图 总体规划概念过程图 总体规划概念过程图 总体规划概念过程图 总体规划概念过程图 公共大空间总体规划概念过程图 住宅公共空间商业公共空间总体规划概念过程图 总体规划概念过程图 总体规划概念过程图 商住分界墙体总体规划平面图 景观分析–中央园林景观效果图–中央园林效果图 景观分析–中央园林尺度对比 – 人民广场（中国上海）景观分析–中央园林尺度对比 – 淮海公园（中国上海）总体规划分析–景观视线分析 塔楼布局合理，使得景观最大化，减少住户对望总体规划分析–景观视线分析 塔楼布局合理，使得景观最大化，减少住户对望总体规划分析–景观视线分析 塔楼布局合理，使得景观最大化，减少住户对望总体规划效果图总体规划效果图规划总平面图 总体规划分析–技术指标 用地红线裙楼退界红线塔楼退界红线总体规划分析–功能分布 总体规划分析–交通分析 小区人行流线：小区人行出入口分设于昌邑路、浦东大道及东侧的商场内庭。商业人行流线：商业流线以民生路侧及浦东大道侧为步行街，并以商场内庭为节点，出入口位于昌邑路、浦东大道。小区与商业及办公部分以地下停车为主，小区地面车行量较小，营造舒适人居环境。总体规划分析–出入口分析 （绝对标高）总体规划分析–消防分析 小区住宅塔楼各栋均有消防车道到达，同时塔楼有满足消防登高面的通道，满足消防登高面要求。办公楼与商场前的空间满足消防车的进入，同时满足消防登高面的要求。总体规划分析–配套设施 小区配套用房集中在沿浦东大道1,2号楼首层及二层, 位置方便适中, 窗户朝南, 包含居委会、治安联防站, 物业管理, 文化活动室、老年康体活动室及社区服务等功能。总体规划分析–竖向分析 （绝对标高）住宅区剖面图A-A住宅区剖面图B-B住宅区地下一层平面图住宅区地下二层平面图单体建筑设计 - 住宅篇住宅楼 - 沿昌邑路效果图住宅楼 - 沿浦东大道效果图住宅楼 – 1至3，5号楼标准层户型平面图住宅楼 – 1至3，5号楼效果图北立面南立面住宅楼 – 4号楼标准层户型平面图住宅楼 – 7号楼标准层户型平面图住宅楼 – 8至10号楼标准层户型平面图住宅楼 – 8至10号楼效果图北立面南立面住宅楼 - 建筑色彩/材料意向半强化双层中空“低辐射镀膜”清玻璃干挂红陶板灰色白色铝板单体建筑设计 - 商业篇商业6号楼效果图商业6号楼效果图商业6号楼 - 地下一层平面图 商业6号楼 – 首层平面图 商业6号楼 – 二层平面图 商业6号楼 - 建筑色彩/材料意向南北侧铝合金冲孔板烧面黑麻石低辐射钢化中空玻璃深灰色挂石屋顶中灰色铝合金板商业6号楼 – 实体模型商业13号楼 - 沿街商业效果图商业12号楼 - 办公楼及商场效果图商业12号楼 - 办公楼及商场效果图商业12号楼 – 首层平面图商业12号楼 – 二层平面图商业12号楼 – 三层平面图商业12号楼 – 四层平面图商业12号楼 – 五层平面图商业12号楼 – 六层至十三层平面图商业12号楼 – 十五层至二十四层平面图商业12号楼 – 二十五层平面图商业12号楼 – 标准层平面图标准层建筑面积：1270平方米商业12号楼 – 标准层平面图标准层建筑面积：1270平方米谢谢！