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合同范本之租赁合同到期解除 合同范本之租赁合同到期解除租赁合同到期解除【篇一：租赁合同未到期解除合同】篇一：房屋租赁合同到期有什么法律后果租赁合同到期不续签的应搬离房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍旧连续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。假如原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应马上搬离，假如连续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客马上腾房。租赁合同未到期的，应对租客予以相应的补偿假如房屋租赁合同未到期，房东要求租客搬离，那么，可认为是房东要单方违约，要支付房客违约金。由于租赁合同未到期，临时通知房客搬迁，可能会对齐生活工作有肯定的影响，房东应当对房客做出肯定的补偿。违约金的形式：①惩处性违约金，其作用全在惩处，假如对方因违约而患病财产损失，那么违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能患病的财产损失的一种预先估量，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所患病的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以商定一方违约时应当依据违约状况向对方支付肯定数额的违约金，也可以商定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。学问拓展：房屋租赁转租有法律问题，上法律快车/retype/zoom/367ab5109b6648d7c0c7461a?pn=2x=0y=1275raw w=168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262. 879type=picaimh=44md5sum=e90e7bcea9dbe1902d3bd276bf2 3ada0sign=9b4eafb34dzoom=png=10904-jpg=0-0 target=_blank 点此查看1、房屋转租的概念：是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为；2、转租的效力：转租合同生效后，转租人享有并担当转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。转组之后，承租人与出租人之间的租赁合同连续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当向租赁人赔偿损失。3、转租合同的附属性：转租期间，原租赁合同变更、解除或终止、转租合同也随之相应的变更、解除或终止。提早解除租赁合同该如何赔偿?如何区分租赁合同的有效性?【房屋租赁合同】房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。在合同履行过程中假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提早解除合同，那么要提早通知对方，并根据合同商定或协商赐予对方肯定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止。一、提早解除租赁合同的情形房屋出租人在以下条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者局部出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人的确另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;(4)房屋承租人有意、或者过失将所租房屋损坏，转变房屋用处、回绝修复或者赔偿的。假如承租人在上述状况下，不允许出租人提早解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，恳求法院调解或者判决，来爱护自己的合法权益。二、提早解除租赁合同该如何赔偿?问：今年，我租了一间店面房，租期商定两年。在经营用法了3个月后，我因故无法连续承租该房屋，并向房东提出解除合同。房东称，不租也行，但我要将剩余租期的租金赔给他。请问，假如我提早解除租房合同，要赔房东那么多钱吗?答：处理此类纠纷的原那么是，租赁合同中对此有商定的，按商定办理;没有商定的，应看租赁合同能否连续履行。当合同的确无法连续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提早解除的赔偿问题，假如租赁合同未对此商定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的状况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。三、提早解除房屋租赁合同需留意的问题1、押金不是违约金，提早解除合同不能挺直扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，假如双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提早解约，出租人往往会拘留押金做为违约金。事实上，押金并非是提早解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人用法，为确保承租人在用法过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常完毕租赁