天之润案前企划课件.pptxVIP

案前企划第一页，编辑于星期四：十一点 三十六分。周边态势第二页，编辑于星期四：十一点 三十六分。西北区域-遵化新城西南区域-华明路东北区域-遵化一中宏伟·名都本案开元杰作第三页，编辑于星期四：十一点 三十六分。周边态势-规模60万平米50万平米30万平米25万平米未知17万平米未知15万平米9万平米未知碧水兰天本案依水花园玫瑰园燕山花园开元杰作华远-世纪城宏伟-名都华明嘉园锦城第四页，编辑于星期四：十一点 三十六分。周边态势-价位3300330029003000300028502800排号中未定价内部认购本案依水花园玫瑰园燕山花园开元杰作华远-世纪城宏伟-名都华明嘉园锦城碧水兰天注:物业目前价位5-8毛/平米,玫瑰园较高,天之润较低第五页，编辑于星期四：十一点 三十六分。周边态势-卖点碧水兰天 规模/功能/商业/广场/水系/智能化依水花园 位置/配套/户型玫瑰园 规模/位置/配套/户型(未做推广)燕山花园 位置/人民公园开元杰作 地段华远-世纪城 规模/遵化一中宏伟-名都 地段/华明路华明嘉园 地段/华明路/风情商业街锦城 地段/华明路/配套本案品牌/地段/规模/风水宝地/配套/户型/商业/人民公园第六页，编辑于星期四：十一点 三十六分。周边态势-产品碧水兰天 别墅/跃层/多层/小高板/2-3居为主/南北通透北方传统户型为主 /风格简约明快依水花园80-150平米2-3居为主/户户朝阳/通风/明厨明卫/景观阳台/风格时尚/高雅玫瑰园 塔楼/高层板楼/2-3居的大户型为主/风格素雅大气燕山花园2-3居的中等户型为主/风格传统开元杰作 户型未推出/风格现代华远-世纪城2-3居的中等户型为主/风格传统宏伟-名都2-3居的传统户型为主/风格传统华明嘉园2-4居的中等户型为主/风格现代锦城 户型未推出/风格传统本案Loft/1-3居小户型为主/风格前卫时尚第七页，编辑于星期四：十一点 三十六分。周边态势-总结1 就以上态势看本案处于新城南端/新老城交接地段2 由于华明嘉园现处于尾盘销售阶段/宏伟名都-燕山花园-华远世纪城产品较传统 玫瑰园-依水花园2户型较大/其他目前还不明朗 所以就目前态势分析对D组团住宅最大的竞争对手应该是碧水兰天23 关于商业态势可以总结为:三足争雄 天之润商圈:格局现已成型,地处新旧城核心位置 玫瑰园商圈:格局尚未成型,地段有一定优势 富力商圈(碧水兰天):有一定商业基础,地段优势不明显第八页，编辑于星期四：十一点 三十六分。关于本案第九页，编辑于星期四：十一点 三十六分。关于本案-产品特性成型大盘 位置优越 中小户型 前卫时尚社区成熟 升值空间 超低总价 炫彩生活第十页，编辑于星期四：十一点 三十六分。关于本案-产品卖点社区成熟:配套相对完善/人民公园/路网成型/幼儿园-学校-商场…升值空间:新旧城核心地段/品牌社区/商业成熟… 超低总价:低总价/低首付/低月供… 炫彩生活:时尚社区/前卫户型-空中花园-浪漫步行街-各色小吃- 高速网络-健身俱乐部-发廊-KTV-酒吧-的厅-网球…第十一页，编辑于星期四：十一点 三十六分。关于本案-目标客户追求时尚生活/网络生活-疯狂购物-健身-K歌-蹦的…对生活有着美好憧憬/浪漫的二人世界-小资的生活方式…有一定资金想通过投资房产获得收益/投资…收入稳定/已有房产/二次置业/投资-赠送…第十二页，编辑于星期四：十一点 三十六分。关于本案-形象关键词青年 精英 特区 炫酷 派对博客 播客 极客 换客 闪客部落格 部落窝……第十三页，编辑于星期四：十一点 三十六分。关于本案-案名示意青年社区 青年BLOG 精英特区 精英部落 ……第十四页，编辑于星期四：十一点 三十六分。谢谢您拿出宝贵时间观看此方案第十五页，编辑于星期四：十一点 三十六分。1、了解面对逆境，远比如何接受顺境重要得多。2、一般的伟人总是让身边的人感到渺小。3、4、昨天是张退票的支票5、积极人格的完善是本，财富的确立是末。6、昨晚多几分钟的准备7、每一发奋努力的背，必有加倍的赏赐8、业余生活要有意义，不要越轨。9、要及时把握/mingrenmingyan/4956.html梦想，因为梦想一死。10、一个人的梦想也许不值钱，但一个人的努力很值钱。1