通风与空调工程监理实施细则.docVIP

PAGE PAGE 1 （四会恒大御湖城住宅15-21号楼（含6#、7#电房）及地下室配套设施工程） 通风与空调工程监理实施细则 编写：（ ） 审批：（ ） 广州市恒合工程监理有限公司 （ ）年（ ）月（ ）日 《监理实施细则》编写说明 1、一般规定 （1）采用新材料、新工艺、新技术、新设备的工程，以及专业性较强、危险性较大的分部分项工程，应编制监理实施细则。 （2）监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师编制，并报总监理工程师审批。 （3）监理实施细则应符合监理规划的要求，应结合工程特点，具有实施性和可操作性。 （4）危险性较大及重要的分部分项工程或专业性强、技术复杂的分项工程都应分专业编写监理实施细则。 2、注意事项 （1）所有项目开工前，项目总监理工程师（或总监理工程师代表）须把《监理实施细则》报给工程部负责人审核，审核后再报给工程技术部，经工程技术部负责人审批通过后才可开工。（参照《广州市恒合工程监理有限公司管理办法》第四章第三十八条） （2）工程项目名称、工程项目建设地点、工程项目组成及建筑规模、各参建单位及项目负责人须根据项目实际情况如实填写，其中工程项目名称必须和备案合同一致。 （3）各地区公司可根据当地政府部门要求修改或增加内容。 、 目 录 第一节 工程项目概况及特点1 第二节 编制依据2 第三节 监理工作的内容和流程3 3.1 监理工作内容3 3.2 监理工作流程4 第四节 监理工作的控制要点和目标值5 4.1 监理工作控制要点5 4.2 监理工作控制目标值12 第五节 监理工作的方法和措施12 5.1 监理工作的方法12 5.2 监理工作的措施13 PAGE PAGE 1 通风与空调工程监理实施细则 1 工程项目概况及特点 工程概况 1、?工程名称：四会恒大御湖城住宅15-21号楼（含6#、7#电房）及地下室配套设施工程? 2、?建设单位：四会市汇文房地产开发有限公司? 3、?设计单位：广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司 4、?主要施工单位：广州市越秀住宅建设有限公司 5、?勘察单位：深圳市勘察研究院有限公司 6、?建设地点：四会市东城街道陶塘村委会南田水库侧“龙马塘”“穿龙颈”地段，主体结构类型?钢混 ，建筑面积165664.24m2，工程概算248500000元。合同开、竣工日期?2018 年?03 月?1 日至2020 年?3 月?1 日，工期?720 ?天。 1.2 本分项工程特点： 本工程地下室所占面积大，而且结构找坡，标高控制需采取一定措施。基础部分为抗渗砼施工，应做到抗渗砼的施工及底板大体积砼的浇筑、处理工作，防止开裂。板面标高变化多，需在模板施工时注意控制。地下室面积大长度、宽度较长，为超长结构，设计拟采用后浇带的方式进行处理，须对后浇带的施工加强控制。 2 编制依据 2.0.1 已审核批准的监理规划。 2.0.2 与专业工程相关的工程标准、设计文件和技术资料。 与专业工程相关的主要工程标准有（不限于）： 1 《建设工程监理规范》（GB50319—2013）; 2 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）; 3 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）; 4 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）; 5 《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》（GB50274-98）; 6 《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275-98）; 7 《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-97）; 8 国家及其地方颁布的与专业工程相关的规章制度。 2.0.3 已审核批准的施工组织设计、施工方案及专项施工方案。 2.0.4 建设单位的其他有关专业管理规定。 2.0.5 同类工程项目的相关资料。 3 监理工作的内容和流程 3.1 监理工作内容 3.1.1 审查施工单位各项准备工作。 3.1.2 协助组识设计交底及图纸会审。 3.1.3 审查施工组织设计、施工方案及施工进度计划。 3.1.4 对承包单位施工阶段的工作进行有序控制： 1 质量控制 1) 审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位资质。 2) 审查工程使用的原材料，半成品、成品和设备的质量，必要时进行测试和监控。 3) 检查每一道工序的施工质量，对每一个检验批进行检查验收，对隐蔽工程进行复检签证。 4）参与工程质量事故的分析处理。 2 进度控制 1) 审定承包单