租赁合同补充协议律师拟定版本（民法典版）（完美版）.docVIP

PAGE 律代网律师法律模板 律代网律师法律模板 租赁合同补充协议 A4大小 \ 自由编辑 \ 合法高效 \ 律师代写 租赁合同补充协议 甲方： 地址： 典花： 乙方： 地址： 典花： 鉴于： 甲乙双方于 年 月 日签订《租赁合同》，为避免纠纷和争议，现有必要就相关合同条款做出细化说明，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，经甲乙双方平等协商就有关事宜达成本协议，以资共同遵守。 一、本补充协议专门为《租赁合同》双方权利和义务做出细化说明,如本协议与双方签订《租赁合同》冲突的，以本协议为准。 二、补充约定: 1、甲方依据《租赁合同》出租给乙方的租赁物（包含房屋及土地）位于 ，东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，合计 平方米 2、鉴于乙方承租期间在上述租赁物投资建设建筑物共计投入约人民币 万元，为保证乙方权利不受损，继续租赁，本合同签订后租赁期限将延长2年，即租期从 20XX 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限届满前2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，每2年签订一次，乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利，续租的租赁协议由双方协商后另行签订。 3、本合同签订后，租赁期限内甲方将租赁房屋及土地给乙方使用,租赁期满乙方将租赁房屋及土地返还甲方，已经搭建的建筑物如乙方需要回收的，可自行拆除，但不得损坏甲方原有租赁房屋，乙方保持原样、适租状态交还甲方，如损坏装修，需赔偿甲方。 4、甲方必须尊重乙方的租赁使用权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。 5、乙方必须端正经营态度，文明经商，遵守安全消防规则，独立承担租赁物经营或修建房屋的的相关风险，乙方应购买其经营范围内的保险及第三者保险，甲方不承担此方面的任何责任，而且当利益受损时有追讨任何损失之权利。 6、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，甲方给予乙方 日搬离期，乙方应于租赁期满或合同终止后搬离期内将租赁物及附属物以良好、适租的状态交还甲方。 三、保证责任： 1、甲乙双方若有一方违反上述协议的，按单方违约处理，违约方需赔偿守约方所有损失。违约金不足赔偿守约方损失的，守约方有权继续索赔。 2、租赁期内，因政府整体规划或公共利益需要对租赁物进行拆迁，导致本合同无法继续履行时，自拆迁公告发布之日起视为本合同自动解除，乙方必须无条件搬出，甲方不承担任何赔偿责任，政府对于租赁物的经营补偿归乙方所有，乙方自行负责申请补偿，其他补偿均属于甲方，乙方不得索要其他费用。 3、租赁期满或合同终止后，乙方应如期交还租赁物。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付 元违约金，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 4、乙方应支付的违约金，甲方均有权从押金中直接扣除。如乙方应支付的违约金被甲方从押金中直接扣除后，乙方应在押金被扣除之日起五天内，向甲方补交被扣除部分的押金，押金应持续保持为本合同约定的数额。否则，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。 5、如一方违约，违约方同意守约方向 上海 市 区人民法院提起起诉，并赔偿守约方因追偿赔付款而发生的诉讼费、律师费、交通费等相关损失、费用。? 四、其他： 1、未经双方书面确认,任何一方不得变更或修改本协议。 2、对于本协议未尽事宜,双方可签订补充协议或以附件的形式对本协议中的有关问题作出补充、说明、解释，本协议的补充协议和附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。 3、双方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方须向另一方作出全面赔偿。 4、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效并实施。 本协议有效期至各方按规定的合同履行义务完成后止。 如下无合同正文 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 授权代表（签字）： 授权代表（签字）：