租赁合同书（出资建造房屋）律师拟定版本（民法典版）（完美版）.docVIP

律代网律师法律模板租赁合同书 律代网律师法律模板 租赁合同书 A4大小 \ 自由编辑 \ 合法高效 \ 律师代写 租赁合同书 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 场地位置、面积、功能及用途 1、鉴于甲方有位于 ，共计 平方米土地，本合同签订后，乙方出资在该土地建造房屋，租赁期限内甲方将租赁于给乙方使用,租赁期满乙方建造房屋属于乙方所有（可以折价出售给甲方）。 2、本场地的功能为 ，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 3、本场地采取包租的方式，由乙方自行管理。甲方保证乙方能正常、有效地使用场地。 第二条 租赁期限 1、租赁期限为 10年，即从 20XX 年 7 月 日起至 20XX年 7 月 日止。 2、租赁期限届满前6个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。 第三条 场地的交付 1、 年 月 日为起租日，由起租日开始计收租金。 2、在本出租合同生效之日，甲方将场地 年 月 日的原状交付乙方使用，且乙方同意按场地及设施的现状承租。 第四条 租赁费用及支付 1、租金：租金一年一付，本合同签订后乙方支付甲方首年租金 元（大写： 万元整 ），租金到期前30日前向甲方支付下一年度租金。 2、租赁期间，乙方负责电费、水费、物业费等，甲方负责相关租赁税等相关费用。 3、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费； 4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 天的宽限期，从第 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金千分之五加收滞纳金。 5、上述甲方收取的费用支付方式：租金等乙方以现金、赢行支票或赢行转帐等方式进行支付，甲方应于收款后五个工作日内提供合法有效收据给乙方。 开户赢行： 开户名： 账号： 经办人： 联系典花： 交费（办公地点）： 第五条 甲方的权利和义务 1、甲方有权要求乙方按期交付租金。 2、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： （1）擅自利用房屋从事非法经营活动； （2）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者； 3、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。? 4、甲方必须给予乙方经营基础条件，为乙方的经营活动提供方便。 5、租赁期内，非乙方的责任，发生本房屋的主体（梁柱和墙体）结构损坏导致影响正常使用时，乙方须三日内书面告知甲方，接到维修请求后，甲方应及时维修。 6、甲方应向乙方保证具有相关场地租赁权利，具有相关权属凭证，如造成乙方损失的，甲方全权负责赔偿。 7、法规和政策规定的作为出租方应有的其它权利和义务。 第五条 乙方的权利和义务 1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3、乙方不得利用房屋从事非法经营。 4、乙方必须端正经营态度，文明经商，遵守安全消防规则，维护店容卫生。乙方应遵守甲方相关管理之约定。 5、租赁期内，乙方应按时缴纳租金，并自行承担及缴纳房屋管理等其他应当缴纳的相关费用。 6、乙方应依照合同约定到政府有关部门办理经营手续以及承租本房屋之必要手续和事务。 7、法规和政策规定的作为承租方应有的其它权利和义务。 第六条 双方保证条款： 1、甲方保证本合同有关照明、供水等公用设备的正常使用。 2、甲方保证该房屋没有设定质押，保证房屋未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起的一切经济和法律责任。 3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，甲乙双方应执行当地有关部门规定并承担责任。 4、如乙方使用甲方房屋地产进行公司注册，乙方在租赁到期或营业执照变更时要及时将地址迁出，以便于转租。 第七条 房屋维修及改造： 1、甲方承担场地的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前5日书面通知乙方，乙方应积极配合。 2、乙方对场地进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。　 3、建造