土地租赁合同律师拟定版本（民法典版）.docVIP

律代网律师法律模板土地租赁合同 律代网律师法律模板 土地租赁合同 A4大小 \ 自由编辑 \ 合法高效 \ 律师代写 土地租赁合同 甲方：XX厂村小组 （出租方）乙方：XXX （承租方） 根据国家有关法律、法规的规定，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。　　第1条　土地使用权租赁范围　　1．1　甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于 XX市XX县XX镇九股山雷打沙洲 ，东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，合计 9000 平方米（以下称“租赁土地”）。 1．2　甲方保证其已取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。　　1．3　甲方根据本合同出租土地使用权，土地所有权属于国家。　　第2条　租赁期限　　2．1　土地使用权租赁期限为50年，自 2014 年 10 月 日至 2064 年 10 月 日算。　　2．2　如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少3个月以书面形式通知甲方。　　2．3　甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。　　第3条　租赁用途　　3.1 乙方在租赁土地上投资建设环保砖厂。　　　3.2　在符合3．1条的前提下，租赁期内乙方有权依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，但需书面通知甲方。　　第4条　租赁土地交付使用　　4．1　甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。　　4．2　乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。　　第5条　租金　　5．1　上述租赁土地50年租金为100000元(大写：拾万元整），乙方在本合同生效后的五个工作日内一次性支付给甲方。 5．2　租赁期限内乙方应合法经营。 第6条　双方的权利和义务　　6．1　甲方的权利和义务：　　（a）依据本合同约定向乙方收取租金。　　（b）保证承租土地水、电、路的畅通。在协议履行期内，甲方不得重复出租该地块。?? （c）本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。 （d）甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。 （e）甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。 （f）租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。 （g）对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。 （h）甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。 （i）在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。　 6．2　乙方的权利和义务： 　（a）乙方有权依据本合同的约定使用土地。　 （b）乙方须向甲方及时按本合同支付租金。　 （c）享有承租土地上的收益权和在承租土地上兴建建筑物、构筑物、购置设施设备等财产的所有权。　 （d）租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。　 第7条　合同的变更和终止　 7．1　对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。　　7．2　本合同按下列方式终止： （a）本合同期限后满；　 （b）本合同有效期限内双方达成终止协议；　 （c）本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力；　 （d）根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。 第8条　违约责任及损害赔偿　　任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。　　第9条　不可抗力　　9．1　如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴乱及战争（不论曾否宣战）以及政府部门的作为及不作为）影响而未能履行其在本合同下的全