实体店铺转让协议律师拟定.docVIP

PAGE PAGE 1 律代网律师法律模板 律代网律师法律模板 店铺转让协议 A4大小 \ 自由编辑 \ 合法高效 \ 律师代写 店铺转让协议 ? 甲方（转让方)： 　 身份证号码： 乙方（受让方）：　 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条　甲方于 2021年 月 日将店铺（名称： ，位于 ，面积： 平方米）转让给乙方使用，乙方同意受让上述店铺。　　第二条?房东与甲方签订了租赁合同（详见：附件一租赁合同），租期到 年 月 日止，月租为 元人民币，押金为 元人民币，租金已交至 年 月 日，本合同签订后，甲方协助配合将租赁合同转让给乙方，由乙方向房东履行该租赁合同（或重新签订租赁合同），交纳租金及水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳给房东的押金，该押金归乙方所有。 第三条　转让后店铺现有的装修、装饰、设备一同转让给乙方，具体详见附件二转让物品清单，全部归乙方所有。租赁期满后不动产归房东所有，动产无偿归乙方。 第四条　本协议店铺转让时所涉及员工的安置和店铺会员，经甲、乙双方约定按如下方式处理：一并由乙方接收，所有签订的劳动合同、会员登记资料等资料均转移给乙方，转让后有乙方承担相关员工及会员的权利及义务。 第五条　上述店铺的转让费共计人民币大写 贰拾贰万元整（￥ 220000元）。乙方于2021年5月12日已经支付甲方定金 伍万元整（￥ 50000元），本合同签订当天乙方支付甲方首期转让费（不含定金）人民币大写 拾叁万元整（￥ 130000元），剩余转让费人民币大写 肆万元整（￥ 40000元）乙方于本协议签订后6个月内支付甲方，不得拖延。上述转让费用已包括上述的租金、押金、装修、装饰、设备等其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第六条　乙方支付首期转让费用后，甲方把上述店铺转给乙方经营，任何一方均不得单方解除合同，保证对方合法权益。 第七条 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务（包括但不仅限于货款、水电、人工等经济往来费用）均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责，甲方不承担任何责任，乙方自负盈亏。 第八条 甲方保证对该店转让给乙方的店铺拥有完全处理权，并已经取得共有人的同意。保证该店铺没有设定质押，保证店铺未被查封，乙方知悉并了解店铺状况，后期乙方不得有任何异议。 第九条　该店铺的营业执照已由甲方办理，本合同签订后，乙方可暂时（ 天）使用甲方营业执照，后续乙方自行办理店铺营业执照，到期后，由乙方负责注销原有营业执照，费用乙方承担。 第十条 如因自然灾害等不可抗因素等导致乙方经营受损的均与甲方无关，但遇政府规划，国家征用店铺，其有关补偿归乙方所有。 第十一条 自本协议签订之日起，双方均应友好履行本协议所列事项；如由于甲方原因单方解除本合同的或者无法保证乙方经营时间的等违反本合同约定的，甲方将全额退还乙方支付的转让费用，并赔偿乙方上述转让费总额20%的违约金，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿。 第十二条 本合同签订后，甲方合约履行后，乙方需按照约定支付转让费，每逾期一天支付转让总价1%的违约金，超过三十天的，甲方有权解除协议，已支付的费用不予退还，并收回上述转让店铺，期间店铺的所得收益均归甲方所有，直至乙方还清剩余转让费及违约金之日，甲方返还乙方店铺，如乙方后期需转让店铺的，需一次性还清甲方所有费用（不受约定日期限制），否则乙方需赔偿甲方违约 贰 万元。 第十三条 如一方违约，违约方同意守约方向 市 区人民法院提起起诉，并赔偿守约方因追偿赔付款而发生的诉讼费、律师费、交通费等相关损失、费用。? 第十四条 本合同一式二份，自签字之日起生效。本协议如有未尽事宜，经双方协商以书面形式补充。对履行本协议出现的纠纷，甲乙双方应本着互利双赢的精神协商解决，如不能协商解决，提交转让店铺所在地人民法院判决。 甲方（签章）：　　　　　 乙方（签章）： 电话：　 电话： 住址： 住址： 　　 年 月 日　　　　　　 　　 年 月 日　 附件