商铺承包经营协议律师拟定版本.docVIP

PAGE PAGE 2 律代网律师法律模板 律代网律师法律模板 商铺承包经营协议 A4大小 \ 自由编辑 \ 合法高效 \ 律师代写 商铺承包经营协议 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 甲、乙双方经友好协商一致，现将“ ”商铺经营权在本合同期限内发包给乙方以供经营，订立本合同，双方应共同遵守，严格执行。具体合同条款如下： 第一条 基本情况 1.1甲方同意将位于 商铺及营业执照、内部设施交由乙方承包经营使用。 1.2乙方承包“ 店铺 ”后，由乙方负责经营管理。 1.3承包期限为 3 年，从 20XX 年 9 月 16 日到 20XX 年 9 月 15日止。 第二条 承包形式及上交利润、保证金的支付 2.1承包形式：乙方支付承包费定额包干，超额全留。 2.2甲、乙双方同意，乙方保证每年向甲方支付承包费 元整，本合同签订后乙方一次性支付甲方三年的承包费用，即人民币 元（大写： 元整），店铺经营的收益，全部留给乙方，甲方不得要求其他分配。 2.3甲方应于 年 月 日将商铺交给乙方，店铺租金、押金为乙方缴纳使用甲方名义代为缴纳，押金归属乙方个人所有，甲方不得要求分配。 2.4原约定为甲方或现约定为乙方承包该商铺后需要支付给其他第三方的场地租赁费用（如有），由乙方向甲方交付并由甲方负责支付给其他第三方。 第三条 债权债务承担 3.1在乙方承包前商铺产生的债务由甲方承担。 3.2承包经营期间，商铺实行独立核算、依法纳税，乙方自主经营，自负盈亏。承包后在经营中所产生的水、电、煤气、物业管理费及其他相关的一切费用，乙方在收到付费账单或付费通知单后应按时交纳清结各项款项。 3.3承包经营期间，乙方必须在店铺营业执照经营范围内从事经营活动。 第四条 甲方权利和义务 4.1 甲方对保证乙方在承包期能够合法顺利经营，不得违反本合同规定，干涉乙方的经营自主权。 4.2必须全面履行本合同中应由甲方履行的全部条款，并按本合同规定保障乙方的合法权益 4.3乙方对商铺的水、电、装修及房屋改造需经甲方同意后施工，且不得破坏原有的主体结构。 4.3甲方单方负责办理店铺营业执照的相关手续，乙方均应尽力协助甲方。 4.4甲方不能因己方债务原因影响乙方承包后的正常营业和商铺使用，如因甲方单方债务或相关必备手续不全造成乙方不能正常营业的损失，由甲方负全部责任。 第五条 乙方权利和义务 5.1甲乙双方同意对现有经营场所进行重新装修，重新装修的费用由乙方负责。 5.2乙方负责全面经营，自负盈亏，按时向甲方支付承包费及其它约定的费用。 5.3乙方负责承担经营范围内的水、电、煤气和所使用的设施、设备年检和保养及其它相关所有费用。 5.4乙方负责商铺的经营、人员的配置管理，并对经营中所有相关人员的人身安全，消防、卫生、税务等事项全权负责。 5.5乙方在承包经营期内，可以转让店铺承包经营权，但需提前告知甲方，并受让的第三方签订转让合同。 第六条 双方承诺 6.1甲方在乙方取得承包经营权后不得参与和干扰乙方的经营管理。 6.2乙方在承包经营中，对外进行经营活动产生的费用和债权债务与甲方无涉。 6.3承包期限内，甲方保证乙方的合法使用上述商铺，有效期满后经甲、乙双方协商达成一致后可以续签。 第七条 合同的变更、解除或终止 7.1本合同生效后即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本合同依然有效。 7.2甲方如违反本合同规定，干扰乙方的经营管理活动，使乙方无法继续经营下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。 7.3由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时，须甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。 7.4本合同规定的承包期满，甲乙双方的权利、义务履行完毕后，本合同自行终止。 第八条 违约责任 8.1乙方如不按本协议条款规定按时支付清其他各项款项，所产生的一切后果均由乙方自行负责和承担。 8.2甲、乙任何一方如未按本协议的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，违约金为 元。 第九条 争议解决 9.1甲、乙双方如有争议的，应友好协商解决；无法解决的，任何一方有权向有商铺所在地人民法院提起诉讼。 9.2本协议书自甲、乙双方签字盖章后生效。 9.3本协议书正本一式两份，甲、乙方各执一份，具同等法律效力。 甲