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倒置式屋面防水工程质量控制要点总结 （干货） 众所周知，很多客户对购买顶层房屋心存顾虑，主要原因是担心屋面渗 漏，且维修难度较大。因此，做好屋面防水工程一直以来都是监理工作中 一个重点和难点。 下面主要从三个方面跟大家分享下笔者在倒置式屋面防水工程监理过程中 的一些心得体会。 1 倒置式屋面做法 倒置式屋面防水工程的主要特点，其防水层位置与传统屋面相反，防水层 在保温层的下面。主要优点有：①倒置式屋面的保温材料不吸水，保温性 能更加可靠。②保温层做在防水层上面，本身的热胀冷缩不会对防水层造 成影响。③上层的保温层对防水层起到物理保护作用。 某工程导致式屋面具体做法由下至上如下表所示： 按原设计图纸要求，序号 2 （1.5mm 合成高分子防水涂膜）是做在序号 4 （2cm 厚 1：3 水泥砂浆找平层）之后的。考虑到高分子防水涂膜层在施 工中容易产生薄弱点，一旦水突破防水层，就会沿着找平层扩散到混凝土 面上，这样的话就很难确定防水层薄弱点的具体位置，给渗漏修补带来困 难，同时高分子涂膜层与混凝土结构的粘结性更好。后经本项目参建各方 共同商议并经设计确认后 ，决定把序号 2 （1.5mm 合成高分子防水涂 膜）直接做到屋面混凝土面上，也就是上表的做法。 2 屋面混凝土结构自防水控制要点 现行规范规定，在正常使用条件下，屋面防水工程最低保修期限为 5年， 住宅工程为 8 年。按该项目涉及图纸要求，屋面防水工程设计使用年限为 20 年。远超过防水最低保修时间。同时，屋面结构自防水是整个屋面防 水系统中最重要的部分，是屋面防渗漏最基础最重要的保障，必须引起监 理人员高度重视。 1、结构施工质量控制 （1）屋面混凝土宜采用抗渗混凝土。因为规范没有硬性要求必须使用抗 渗混凝土，若设计没有要求，监理应向建设方提出建议，为屋面防渗漏提 供保障。 （2）屋面混凝土施工时，应注意混凝土的配合比、坍落度、振捣、养护 措施等。 （3）所有出屋面的烟道、尾气井口部应设置一次性翻边，并应高于建筑 完成面至少 250mm。 （4）预埋套管高度。预埋套管高度应充分考虑屋面构造层厚度，并高于 建筑完成面至少 250mm。 （5）结构施工严禁铁丝吊模。 （6）屋面结构养水试验持续 48 小时以上并试验合格。 2、渗漏处理 （1）若因混凝土裂缝产生渗漏 ，应采用注浆法 ，材料建议采用环氧树 脂。环氧树酯硬化后具有粘度高、稳定性强、收缩小的特点，最关键一 点，环氧树酯硬化后具有一定的强度，对混凝土质量缺陷有一定的修补作 用。 （2）若因混凝土局部不密实渗漏的，采用水泥基防水涂料进行处理。 （3）若板面存在大面的湿渍，可采用 HM1500 防水剂进行处理。 3、蓄水试验 （1）项目监理机构应对所有屋面蓄水试验结果进行检查，并做好书面验 收记录，验收过程应留存影像资料。影像资料应包含楼号、养水日期，监 理人员应出现在影像资料内等。 （2）验收过程中有发现渗漏的应做好记录，同时做好渗漏销项表。待渗 漏点处理完成后，重新进行 48 小时蓄水试验，直至合格。 3 屋面防水构造控制要点 1、基层处理 屋面防水施工前应先进行基层处理，将屋面结构上的垃圾杂物、松散混凝 土、铁丝、铁钉等清理干净。尤其是铁丝铁钉，对涂膜层影响最大，应特 别引起重视。 2、R角 所有出屋面的结构与屋面交接处的阴阳角应设置 R角，如女儿墙、太阳能 底座、风机底座、炮楼、套管、烟道等位置。 3、聚氨酯涂膜层 （1）附加层。涂膜层大面积施工前应在上述突出屋面部位设置附加层。 （2）方向。第一遍宜沿着坡度方向涂刷，第二遍宜垂直于第一遍方向。 （3）厚度。涂刷两到三遍后，涂膜层基本可满足 1.5mm 厚的要求。项 目监理机构应与建设单位一起对涂膜层厚度进行随机抽测取样，并留存切 片样品。厚度满足要求后方可进行下到工序。 （4）防水层上翻高度 规范规定，屋面完成面以上防水层上翻高度不应小于 250mm。此时应充 分考虑构造层厚度，特别是找坡层厚度，在分水线位置最厚。例如，套管 到集水坑边距离 7m，找坡层坡度 2%，最薄不低于 30mm，此处找