17720行政中心房管局14项业务_次性告知单及流程图.docVIP

平和县行政效劳中心房管局办事事项清单 行政许可事项： 一、房地产开发企业资质核准〔包含4个子项〕： 房地产开发企业暂定资质核准〔暂定三、四级〕 房地产开发企业暂定资质延期核准 房地产开发企业资质〔暂定三、四级转正〕 房地产开发企业资质变更申请 二、商品房预售许可 公共效劳事项： 商品房合同网签备案 前期物业管理备案 新建住宅物业承接备案 社会保障性用房申请受理〔廉租、公租房、经济适用房〕 存量房转让合同网签备案 存量房抵押备案 在建工程抵押备案 预购商品房抵押备案 房地产经纪机构的备案 房地产开发企业资质核准〔暂定三、四级〕 1、范围：本标准规定了房地产开发企业资质核准〔暂定三、四级〕办理的主体、设定依据、办理程序、要求、联系信息。 本标准适用于房地产开发企业资质核准〔暂定三、四级〕办理。 2、事项类别：行政许可 3、法定依据：?城市房地产开发经营管理条例?、?房地产开发企业资质管理规定?、?福建省〔房地产开发企业资质管理规定〕实施细那么?、?福建省人民政府关于取消、下放和调整一批行政许可事项的通知?、福建省住房和城乡建设厅关于房地产开发企业和物业效劳企业资质管理有关事项的通知(闽建许[2021]302号) 4、主体：平和县住房保障与房地产管理局 5、审批条件或标准：符合?城市房地产开发经营管理条例?、?房地产开发企业资质管理规定?、?福建省〔房地产开发企业资质管理规定〕实施细那么?、?福建省人民政府关于取消、下放和调整一批行政许可事项的通知?、福建省住房和城乡建设厅关于房地产开发企业和物业效劳企业资质管理有关事项的通知(闽建许[2021]302号)的要求规定。 6、有无数量限制及分配数量的方法：无 7、办理程序：窗口受理→窗口审核→窗口办结〔特殊环节名称：无 特殊环节时限：无〕 8、要求： 8.1 申报材料 房地产企业资质申报表一式两份〔企业通过省住建厅信息锁直接下载〕； 房地产企业营业执照正副本〔可以提供社会统一信用代码〕； 法人身份证明材料； “成立房地产开发企业、法人任命书、总经理任命书〞股东会议纪要或上级批文〔外资企业持外经局批文、批准证书〕； 经工商局登记核定的最新企业章程复印件； 专业技术人员身份证、职称证书、来源证明、劳动合同。〔申报暂三级有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业技术人员不少于10人，具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书专职会计人员不少于2人，工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。申报暂四级有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业技术人员不少于5人，持有资格证书专职会计人员不少于2人，工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；〕 委托书及受委托人身份证明材料； 备注：上述材料中所提供的原件，必须扫描上传到?福建省住房和城乡建设综合业务管理平台统?的文书档案中，不可以上传复印件。 8.2办事时限：法定时限：〔25〕个工作日 承诺时限：〔12〕个工作日。 8.3收费标准：不收费。 8.4年检要求：不需要。 9．考前须知：申请材料需要准备两份，一份我局留底，一份企业留底；按申报材料顺序整理完整，并打印材料目录；用塑料书夹装订好；暂定四级、暂定三级、暂定四级转正由平和县房管局审批，三级在平和县房管局初审漳州市住建局审批，二级由省建设厅审批，一级由国家建设部审批。 10．审批决定证件：无。 11．联系信息： 11．1业务咨询 ：5556232 11．2监督投诉 ：5556282 11．3效能投诉 : 5218017 11. 4平和县行政效劳中心表格下载 11. 5行政救济咨询 ：5396123 11. 6办公时间：周一至周五〔法定节假日除外〕 冬令时上午8:00-12:00 下午2:30-5:30 夏令时上午8:00-12:00 下午3:00-6:00 11．7行政效劳中心地址：漳州市平和县小溪镇河滨南路皇家滨城旁 11. 8 乘车路线：乘车到平和大桥高南方向下，沿河边小溪派出所方向走150米。 12．诉求渠道： 如不服本决定，可以向本机关陈述理由并进行申辩；也可以向平和县人民政府或者平和县城乡规划建设局申请行政复议；也可以在六个月内向人民法院提起行政诉讼。 房地产开发企业资质核准〔暂定三、四级〕 审批流程图 行政效劳中心房管局窗口申请 行政效劳中心房管局窗口申请 不符合申请条件或不在受理范围〔当场〕 不符合申请条件或不在受理范围〔当场〕 窗口受理资料不全或有错〔当场〕不予受理通知书 窗口受理 资料不全或有错〔当场〕 不予受理通知书 补正告知 补正告知 不通过受理