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【精品】经济适用房买卖合同示范文本 经济适用房买卖合同 （ 合 同 编 号 :） 合同双方当事人 : 出卖人 :（注册地址、营业执照注册号） 法定代表人 : 委托代理人 :（委托代理机构、注册地址、营业执照注册号、法定代表人） 买受人 :（户口所在地、现居住地址、身份证号码、购买经济适用住房资格证号、联系电话） 配偶 :（身份证号码、户口所在地） 委托代理人 :（工作单位、 电话号码、资质证书号） 根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》 《宁夏回族自治区廉租住房和经济适用住房保障办法》及其他有关法律、法规规定 ,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议 : 第一条 项目建设依据 出卖人以划拨方式取得位于的地块的土地使用权 ,面积为为平方米 ,规划用途 ** 土地使用权划拨批准文件号 :***, 土地使用权 ,国有土地使用证 :****; 转让批准文件号 :****. 出卖人经批准,在该地块建设经济适用住房 ,项目名称 :**, 批准文件号 :*** 第二条 经济适用住房销售依据 《建筑工程施工许可证》编号为 :**** 该经济适用住房项目经核查批准 ,准予上市销售。 《经济适用住房预售许可证》编号为:**** 第三条 买受人所购经济适用住房的基本情况 买受人购买的经济适用住房（以下简称住房 ,其房屋平面图见本合同附件一 ,房号以附件一上表示为准）为住宅 ,土地性质为划拨用地。所购买的住房为【现房】 【预售房】 ,买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第型为房厅厨 【幢】【座】 单元层号房 ,该住房层高为层 , 地下结构 ,建筑层数地上闭式】层 ,阳台是【封闭式】 【非封该住房【合同约定】 【产权登记】建筑面积共中 ,套内建筑面积平方米 ,共用部位分摊建筑面积方米（有关共用部位分摊建筑面 积构成说明见附件二） 第四条 计价依据、方式与价款 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格 ,买受人所购房屋建筑面积平方米 ,基准价格为建筑面积每平方米 %,实际销售价格为建筑面积每平方元 ,合计总金额为 : 百拾万元 ,核准的楼层调节率为米千元 times; （ 1plusmn;% ） =百拾元整。 第五条 出卖人不得向买受人收取该房价款外的费用 计入销售价格的代收、代缴费用 ,经买卖双方协商达成一致意见 ,同意由出卖人代收代缴时,出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托及收费标准 ,且不得加价代收。 第六条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式 ,本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处 理。合同约定面积与产权登记面积有差异的 ,以产权登记面积为准。住房交付后 ,产权登记面积与合同约定面积发生差异 ,双方同意按以下第种方式进行处理 : 1、双方同意按以下原则进行处理 : （ 1）面积误差比绝对值在 3% 以内（含 3%）的 ,据实结算房价款 ; （ 2）面积误差比绝对值超过 3%时 ,买受人有权退房 ;买受人退房的 ,出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人 ,并按中国人民银行规定的即时贷款利率付 给利息。买受人不退房的 ,产权登记面积大于合同约定面积时 ,面积误差比绝对值在 3%以内 （含 3%）部分的房价款由买受人补足 ;超出 3% 部分的房价款由出卖人承担 ,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时 ,面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由出卖人返还买受人 ;绝对值超出 3% 部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积 - 合同约定面积面积误差 =合同约定面积 times;100 ﹪因规划设计变更造成面积差异 ,双方不解除合同的 ,应当签署补充协议。 第七条 付款方式及期限 买受人按下列第种方式按期付款 : 1、一次性付款 : 2、分期付款 : 3、其他方式 : 第八条 交付期限及条件 出卖人应当在年月日前 ,依照国家和地方人民政府的有关规定 ,将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。 1、该房屋工程检验合格 ,已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。 2、该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。 3、出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的约定 :（ 1）供水（ 2）供电（ 3）供气（ 4）排水（ 5）绿化（ 6）有线电视、宽带（ 7）小高层、高层电梯 因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因 ,需要延期交付使用的 ,出卖人应当在原因发生之日起 15 日内书面告之买受人。出卖人可据实予以延期。该房屋达到交付使用条 件后 ,出卖人应当书面通知买受人办理交付手