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建筑工程计量计价 建筑工程计量与计价 第1章 绪论 第2章 计算建筑工程分部分项工程费 第3章 计算装饰装修工程分部分项工程费 第4章 计算措施项目费 第5章 工程量清单计价 第6章 计算工程造价 课程内容 我国建筑工程计价方式有两种：定额计价、工程量清单计价。 工程量清单计价是我国大力推行的一种计价模式。从2000年其，广东、吉林、天津等地进行工程量清单的试点工程，到2003年和2008年《建设工程工程量清单计价规范》的颁布，清单计价成为工程造价的发展趋势。 《建筑工程计量与计价》侧重于工程量清单计价方式，介绍工程量清单的编制、建筑及装饰装修工程的工程量计算、建筑及装饰装修工程的措施项目的工程量计算和工程量清单计价方法。 课程介绍 以“理论够用，实践为重”的原则，以培养实用为主，技能为本的应用性人才为出发点，采用任务引领型教学模式，有利于培养学生的学习能力、实践能力和应变能力。 课程教学方法 课程学习要求 ▲ 听课（带上练习本）▲ 作业（随机抽查上交） ▲ 讨论（积极参与） ▲ 课程设计（1学分，10周后开始,考查） ▲ 考试（平时+理论考试） 绪论 建筑工程计量与计价概述 1、决定建筑工程价格的基本要素是哪些？ 实物工程量和相应的单位价格 课前讨论 0.1 基本建设及基本建设经济文件 0.2 建筑工程计价及其计价模式 0.3 建筑工程计量与计价的发展 目录 一、基本建设概述 0.1 基本建设 1、基本建设的概念 基本建设是指国民经济各部门的固定资产的 形成过程。 基本建设 固定资产 购置、建造 安装 固定资产 在其有效使用期内重复使用而不改变其实质物 质形态的主要劳动资料，是一个物质资料生产的动 态过程。 基本建设活动 基本建设活动概况起来讲就是将一定的物质、 材料机器、设备通过购置、建造和安装等活动转化 为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的建设 工作。 二、基本建设的分类 1、按建设项目的性质分类 新建项目、扩建项目、改建项目、重建或迁建项目 2、按建设用途分类 生产性建设项目、非生产性建设项目 3、按建设工程的规模分类 大型项目、中型项目、小型项目 4、按建设阶段分类 筹建项目、施工项目、建成投资项目、收尾项目 三、基本建设的项目划分 按照合理确定工程造价和基本建设管理工作的需 要，将基本建设划分为基本建设项目、单项工程、单 位工程、分部工程、分项工程五个基本层次。 1、建设项目 具有计划任务书，按照一个总体设计进行施工 的各个工程项目的总和。如：西科大城市学院。 一个建设项目由多个单项工程构成。 2、单项工程 在一个建设项目中，具有独立文件，建成后可 以独立发挥生产能力和效益的项目。如：教学楼。 一个单项工程由多个单位工程组成。 3、单位工程 具有独立的设计文件，可独立组织施工，但建 成后不能独立发挥生产能力和效益。如：建筑工程。 一个单位工程由多个分部工程构成。 4、分部工程 在一个单位工程中，按工程部位及使用材料和 结构形式不同而划分的工程项目。如：砌筑工程 一个分部工程由多个分项工程构成。 5、分项工程 在一个分部工程中按照不同施工方法、材料规 格对分部工程进行的划分。如：基础工程。 分项工程是工程量计算的基本元素。 西科大城市学院 新教学楼 二教 学生公寓 食堂 装饰工程 建筑工程 给排水工程 电气照明 土石方工程 砌筑工程 混凝土工程 楼地面工程 箱型基础 带型基础 独立基础 满堂基础 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 四、建筑工程计价文件分类 建筑工程计价文件是指在建筑工程概预算等项目 所处的建设阶段划分的确定工程造价的文件。 1、建设阶段 根据建筑从决策投资到竣工决算的整个过程，将 其分为五个建设阶段。 投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、工程施 工阶段和竣工决算阶段。 2、建筑工程计价文件 不同建设阶段，要做出不同的工程造价文件。 1）投资估算 编制项目建议书和可行性研究阶段，对所需投资 计划进行的估算，也可成为估算造价。 2）概算造价（设计概算） 在初步设计阶段，根据设计意图、设计方案，通 过编制概算文件确定的工程造价。 3）修正概算 三阶段设计时，据设计要求，通过编制修正概算 文件所确定的工程造价 4）施工图预算 设计完成之后，开工之前，由建设单位根据已审 定的施工图预先计算和确定的建筑工程费用 5）竣工结