【最新合同协议】购房协议书范本.pdfVIP

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 1 购房协议书 卖房方 ( 甲方): 身份证号码： 购房方 ( 乙方): 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于北京市 _____________区 ___________的房屋 ( 房屋所有权证编号： ________________________，建筑面积 _____________平方米 ) 以人民 币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元 整($________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购 该房，并以购得的上述房屋向 ______________________________银行 申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。 二、甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求 的房屋资料以备查核。 2 、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则 必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承 担并负责解决。 2 4 、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不 得反悔或将房屋出售给第三人。 5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手 续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或 贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺： 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查 核，并依规定支付费用。 2 、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支 付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4 、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续， 并承担各项费用。 5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料