在建工程转让程序演示教学.pptVIP

在建工程转让(zhuǎnràng)的前提 前提(qiántí)： 工程投资额达到项目总投资额25% 第一页，共5页。 * 2 评估审价 1 预搭测绘 3 转让合同 6 变更备案 4 缴纳契税 5 房产变更 在建工程转让(zhuǎnràng)程序 在建工程(gōngchéng)转让主流程 第二页，共5页。 具体分析 (前期(qiánqī)准备) 2 评估 审价 评估：为办理契税缴纳手续。 审价：为证明开发投资总额 已完成25% 4 缴纳 契税 税率3%，按照在建工程转 让合同约定价格与评估价 中较高的金额计算 1 预搭 测绘 为房地产交易中心建立 楼盘表及工程基本信息 3 转让 合同 双方完成各自内部流程并签署 第三页，共5页。 具体分析（转让(zhuǎnràng)执行） 6 发改委 变更备案 新区发改委投资处（若立项为 张江功能区，则仍去原审批机构） 8 施工 许可证变更 新区建交委（若原在 张江功能区，则仍去 原审批机构） 5 房地产权证变更 房地产交易中心，交易手续费 按成交价0.08%缴纳 7 规划 许可证变更 新区规建处（若原在 张江功能区，则仍去 原审批机构） 第四页，共5页。 时间(shíjiān)节点 在建工程转让 预搭测绘 项目评估 转让合同 项目审价 契税缴纳 房地产权证（土地使用权）变更(20日） 发改委项目变更备案 总流程(liúchéng)约需时6个月 第五页，共5页。 词语：转让 拼音：zhuǎnràng 解释：把自己的东西或应享的权利让给别人。《人民日报》1982.6.25：“上海科研系统从一九七九年起，开始同外省市进行科技协作和科研成果有偿转让，取得了显著的经济效益。” * 词语：转让 拼音：zhuǎnràng 解释：把自己的东西或应享的权利让给别人。《人民日报》1982.6.25：“上海科研系统从一九七九年起，开始同外省市进行科技协作和科研成果有偿转让，取得了显著的经济效益。” * 我把刚刚的主流程分为两块：第一是前期准备，第二是把前期准备完成后，进行正式的转让备案。我们先来说第一点前期准备,也就是我们现在应该去准备做的事。 注意点1：测绘的要求 2：审价评估的确定 3：契税缴纳的前提。 按官方。 等上述四部工作完成后，我们就可以具体的执行转让程序了。这里主要有两个，第一个是，第二个是。 到这部为止，转让完成。 最后两步是在建工程转让成功后的内容。经过对股份公司类似成功项目的咨询，这两歩需在工程结束后调整，但是这两部内容对农商行最后一笔资金的支付有节点性意义，所以我们也要做好准备。下面我们来一下时间节点。 词语：转让 拼音：zhuǎnràng 解释：把自己的东西或应享的权利让给别人。《人民日报》1982.6.25：“上海科研系统从一九七九年起，开始同外省市进行科技协作和科研成果有偿转让，取得了显著的经济效益。” * 词语：转让 拼音：zhuǎnràng 解释：把自己的东西或应享的权利让给别人。《人民日报》1982.6.25：“上海科研系统从一九七九年起，开始同外省市进行科技协作和科研成果有偿转让，取得了显著的经济效益。” * 我把刚刚的主流程分为两块：第一是前期准备，第二是把前期准备完成后，进行正式的转让备案。我们先来说第一点前期准备,也就是我们现在应该去准备做的事。 注意点1：测绘的要求 2：审价评估的确定 3：契税缴纳的前提。 按官方。 等上述四部工作完成后，我们就可以具体的执行转让程序了。这里主要有两个，第一个是，第二个是。 到这部为止，转让完成。 最后两步是在建工程转让成功后的内容。经过对股份公司类似成功项目的咨询，这两歩需在工程结束后调整，但是这两部内容对农商行最后一笔资金的支付有节点性意义，所以我们也要做好准备。下面我们来一下时间节点。 词语：转让 拼音：zhuǎnràng 解释：把自己的东西或应享的权利让给别人。《人民日报》1982.6.25：“上海科研系统从一九七九年起，开始同外省市进行科技协作和科研成果有偿转让，取得了显著的经济效益。” *