房屋买卖合同个人完美版.docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 房屋买卖合同个人完美版 房屋买卖合同  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交  易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本  合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：  第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全；确保该房产没有设定抵押、保全，  也未被查封；甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售该房产已取得共有权人同意；甲方向乙方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。  第二条、甲方所转让的房产坐落于：省市县（区）  小区号楼单元楼户，登记建筑面积为：平方米，套内建筑面  积为：平方米（以房产证面积为准），该房屋的所有权证证号为；总房款（包含订金、过户时交房款和尾款）为人民币（大写）（小写  ￥）。  第三条、甲方保证该房产在签订该合同时至过户时都没有租约。  第四条、甲乙双方同意在签署《房屋买卖合同》当日支付订金人民币（大写）  ￥（），在房屋过户当日一次性支付现金人民币（大写）  （￥），在乙方确定甲方已结清关于房屋相关的所有费用并将费用过户到乙方名下当  日支付尾款现金人民币（大写）（￥），在乙方确认甲方已将户口转移出该  房屋当日支付尾款现金人民币（大写）（￥）。甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。  第五条、经甲乙双方协商由方承担与本房产过户相关的一切费用。  第六条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并  转让。咨询相关部门后如可以办理房屋的土地使用权证，甲方应配合乙方办理房屋的土地使用权证，  由于办理土地所有权证而涉及的费用由方负责。  第七条、甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起日内办理过户手续，即年月  日前完成过户手续。如乙方出现违约不按时过户，甲方有权终止该合同且不退订金。如甲方出现违约不按时配合乙方进行过户，或出现房屋加价行为，或将该房产与第三方签订买卖合同，乙方有权终止该合同，且甲方应向乙方双倍返还订金人民币（大写）（Y ）。  第八条、甲方应当于过户后且收到全部房款日内即年月日前，将该房  产名下的户口迁出，乙方将所押尾款人民币（大写）元（小写Y ）在甲方户口迁出当日支付给甲方。  第九条、甲乙双方协商应于年月日前完成交房，交房时甲方应向乙方提供  单据证明截止交房日期房屋的所有相关费用已结清（水费、电费、供暖费、天然气费、网络费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认），甲方已搬离该房屋并将房屋的所有钥匙交付给乙方。乙方应检查好本合同中协议的房屋附属装修和家具家电是否完整无损坏，如家具家电有缺失或严重损坏，乙方有权从尾款中扣除相应违约金。如甲方逾期交房，甲方应按逾期每日元支付违约金给乙方。如甲方拒绝按时交房，乙方有权在法院进行起诉。  第十条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责。  1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方。  2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。  第十一条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。  第十二条、甲方同意乙方所购房屋包含房屋的装修和部分家具家电，如在交房时乙方发现  甲方违约，屋内设备与合同不符或严重损坏，甲方应支付乙方相应物品的违约金。所购房屋包含的屋内物品及其型号的详情如下：    第十四条、本合同一式2份。其中甲方留执1份，乙方留执1份，均具有相同的法律效力本合同自甲乙双方签订之起生效。