消防设施维修保养合同(模板).docVIP

合同编号： 消防设施维护保养战略合同书 甲方： XX公司 乙方： XXX消防工程有限公司 负责人： XXX 负责人： XXX 住所地： XX 住所地： XXX 联系电话： XXXXXXXX 联系电话： XXXXXXXX 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)等相关规定，及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特制定以下条款。 项目情况及维护保养内容： 项目名称： XXXX2018年消防维保合同 项目地点： XX 维护保养服务范围（设施）一览表： 序号 服务范围（设施） 约定情况 序号 服务范围（设施） 约定情况 1 消防水源、消防主机电源系统 有 13 防火门系统 有 2 应急照明、安全疏散系统 有 14 通风防排烟阻火系统 有 3 消防广播及消防电话系统 有 15 灭火器 有 4 火灾自动报警及联动控制系统 有 16 气体报警及联动控制系统 有 5 自动喷淋灭火系统 有 17 气体灭火设施 有 6 消火栓灭火系统 有 18 泡沫灭火系统 有 7 防火卷帘系统 有 19 技术咨询 有 8 消防主机电池 有 20 消防远程监控系统及电火灾监控系统 有 9 干粉灭火系统 有 21 消防分隔设施系统 无 10 机械排烟系统 有 22 消防电梯联动 有 11 消防炮系统 无 23 机械加压送风系统 有 12 水喷灭火系统 无 24 细水雾灭火系统 无 注：表中“约定情况”栏有此项委托的标明“有”或文字说明，没有的标明“无”。 维护保养服务内容 4.1自动报警及联动系统维护、保养及测试 4.1.1火灾报警系统的维护、保养 （1）火灾报警控制设备维护、保养； （2）系统整体功能试验； （3）定期加烟功能试验； （4）火灾报警控制柜检查。 4.1.2火灾自动灭火系统的功能测试 （1）消防泵测试； （2）水流指示测试； （3）稳压泵测试； （4）湿式阀测试； （5）喷淋系统测试。 4.1.3联动系统测试 （1）主机相关联动测试； （2）被联动设备模块测试。 4.1.4火警广播、电话系统测试 4.2常规维护 乙方每月提供一次常规维护保养服务。每次维护保养后，乙方向甲方出具维护保养工作单，报告检查内容、发现的问题及处理结果，由双方签字确认，保证甲方能够及时全面地掌握设备的运行状态。 4.3故障维修 乙方发现故障或接到甲方维修通知电话后，一般故障 2 小时内到场 6 小时内排除；如严重故障不能在 24 小时内解决，乙方应向甲方书面说明原因及需要的维修期限，并提供临时安全防范措施，配合甲方人员处理紧急情况。维修完毕，乙方提交设备故障维修工作单，对故障原因和处理结果双方签字确认。 维护保养操作要求 1、建筑消防设施定期巡查 1.1建筑消防设施巡查应当每半个月至少一次。 1.2建筑消防设施巡查的内容 （1）消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房、发电机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。 （2）火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观、区域显示器运行状况，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消防控制室工作环境。 （3）自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。 （4）消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵，增压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外观、标示，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。 （5）室内消火栓系统：室内消火栓外观，消防卷盘外观，启泵按钮外观。 （6）机械排烟、送风系统：挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态，排烟阀外观，电动排烟窗外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态，送风、排烟机房环境。 （7）消防广播系统：扬声器外观，扩音机工作状态。 （8）消防电梯：紧急按钮外观，轿箱内电话外观，消防电梯工作状态。 （9）安全疏散及应急照明系统：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志灯外观，疏散指示标志灯工作状态。 1.3建筑消防设施巡查应当进行巡查记录，由巡查人员、乙方消防安全管理人签名。 1.4对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要报乙方消防安全管理人