广西2017年房地产经纪人：建筑材料的概念和种类考试题.pdfVIP

广西 2017 年房地产经纪人：建筑材料的概念和种类考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、工程建设监理一般的程序为：①按工程建设进度、分专业编制工程建设监理 细则；②编制工程建设监理规划； ③建设监理业务完成后， 向项目法人提交工程 建设监理档案资料； ④参与工程竣工验收， 签署建设监理意见； ⑤按照建设监理 细则进行建设监理。其顺序正确的是。 A ：①②③④⑤ B：②①③④⑤ C：①②④⑤③ D：②①⑤④③ E：权利型房地产投资信托 2、广告的战略目标可以分为通知、说服等，在竞争阶段十分重要，是为了建立 对某一特定品牌的选择性需求。 A ：通知性广告 B：说服性广告 C：提醒性广告 D：访谈性广告 E：工厂的生产设备 3、计算全部建筑面积的范围不包括。 A ：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊 B：穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅 C：楼梯间、电梯 (观光梯 )井、提物井、垃圾道、管道井等 D：单层房屋 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4 、建设工程竣工的验收工作，由负责组织实施。 A ：建设单位 B：工程质量监督机构 C：设计单位 D：建设行政主管部门 E：权利型房地产投资信托 5、契税的纳税期限按规定，由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房 屋所在地的契税征收机关办理纳税申报， 并在契税征收机关核定的期限内交纳税 款。 A ：7 B：10 C：12 D：15 E：权利型房地产投资信托 6、在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由。 A ：房地产经纪人缴付 B：房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法 C：房地产经纪公司缴付 D：租赁双方共同缴付 E：工厂的生产设备 7、我国《刑法》关于房地产中介服务人员严重不负责任，出具的证明文件有重 大失实，造成严重后果的，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 A ：2 B：3 C：4 D：5 E：权利型房地产投资信托 8、房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间。 A ：进行公证 B：核实房屋产权 C：收取委托佣金 D：了解最高销售价格 E：工厂的生产设备 9、关于土地增值税的预征和清算问题，对未按预征规定期限预缴税款的，应根 据我国 《税收征管法》及其实施细则的有关规定， 从限定的缴纳税款期限届满的 次日起，加收。 A ：滞纳金 B：税款 C：出让金 D：薪金 E：权利型房地产投资信托 10、土地补偿费中，城市郊区菜地是指连续年以上常年种菜的商品菜地或养殖鱼、 虾的精养鱼塘。 A ：2 B：3 C：4 D：5 E：权利型房地产投资信托 11、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取以外的其他费用。 A ：信息费 B：销售收入 C：佣金 D：经营收入 E：权利型房地产投资信托 12、二手房交易委托的必须程序和必备文件是。 A ：房地产经纪管理办法 B：房屋状况说明书 C：房屋承租委托协议书 D：房屋承购委托协议书 E：工厂的生产设备 13、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在日内开始销售商品房。 A ：5 B：10 C：15 D：20 E：工厂的生产设备 14、下列关于房地产经纪人接待客户技巧的表述中，错误的是。 A ：留住客户，适时招呼 B：推荐房屋从高档开始 C：掌握客户的需求 D：把握成交的契机 E：工厂的生产设备 15、土地增值税的课税对象是。 A ：通过继承方式无偿转让的房地产所取得的土地保值额 B：有偿转让房地产所取得的土地增值额 C：通过赠予方式无偿转让的房地产所取得的土地增值额 D：有偿使用房地产所取得的土地保值额 E：权利型房地产投资信托 16、征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前年平均年产值的 6 至 10 倍。 A ：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 17、房地产经纪是一种中介服务， 无论是房源还是客源， 都要靠房地产经纪人员 自己去寻找