资产评估学教程-第四章 机器设备评估.ppt

资产评估学;第二篇 资产评估实务;第四章 机器设备评估;第一节 机器设备评估概述 ;二、机器设备的分类 （一）按国家固定资产的分类标准分类 1994年1月24日国家技术监督局《固定资产分类标准域代码》GB/T 14885-94）将固定资产分为（1）通用设备；（2）专用设备；（3）交通运输设备；（4）电气设备；（5）电子及通讯设备；（6）仪器仪表、计量标准器具及工具。 （二）按会计制度分类 （1）生产用机器设备；（2）非生产用机器设备；（3）租出机器设备；（4）未使用机器设备；（5）不需用机器设备；（6）融资租入机器设备;;三、机器设备评估的基本程序（p.55） （一）评估准备阶段 （二）现场工作阶段 （三）评定估算阶段 （四）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿 （五）评估报告的审核(三级复核)和报出阶段;四、机器设备评估方法的适用性 （一）重置成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。 （二）现行市价法(市场法)的适用范围 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。 （三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。 ;第二节 成本法在机器设备评估中的运用;一、重置成本的测算 （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本 ;2、机器设备的重置成本构成 具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。 ;3、重置成本测算方法的选择 一般应遵循的规律： （1）对于自制设备，一般可采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等来测算重置成本； （2）对于外购设备，若目前仍在生产和销售的设备，采用直接法计算重置成本（以市价为基础加上运费、安装调试费等）； （3）对于无法取得现行购置价或建造费用的设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）； （4）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用 物价指数调整法（复原重置成本）。 注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的选择等问题。;（二）自制设备重置成本测算 ;(4) 重量估价法：以设备的重量乘以综合费率，并考虑企业的利润确定设备的重置成本。 RC=W*Rw*K+P 或：RC=W*Rw*K(1+rp) 其中： RC—重置成本 W—设备净重 Rw—综合费率 K—调整系数 P—合理利润 rp—利润率 ;（三）国产外购设备重置成本测算 1、国产外购设备重置成本构成 购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。 注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。 2、国产单台（件）设备重置成本测算举例 3、国产机组（成套）设备重置成本测算举例 根据具体情况而定。 ;例题 某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。 经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。 分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。 计算过程： 机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元 ;例题 某企业2000年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值1,000万元。2005年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2004年建成，年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7，根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线2004年的重置成本为 3000*(50/75))0.7=2,259(万元) 由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将2004年的重置成本调整为2005年评估基准日的重置成本。因此，将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管