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工程造价基本知识
工程造价基本知识 随着市场经济的不断发展,工程造价在一个工程项目中担当的角色越来越重要,有时候工程的盈利与否、利润的多少都与工程造价密切相关,工程造价的管理贯穿了工程的施工总过程。 工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分。从建设项目的前期方案确定、设计阶段的方案优选等方面都体现了合理确定工程造价重要性,建设工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分,控制工程造价的目的不仅仅在于降低造价,使其实际更趋于合理性且不超过批准的概算,而更积极的意义在于合理使用人才、物力、财力,以取得最大的投资效益。如何合理确定和有效的控制建设工程造价,就要对工程建设全过程进行造价控制。 长期以来,在我国建筑市场预算定额计价模式占据着主导地位,在这个总模式下对工程造价的编制程序的一般方法是:先计算工程量,然后用定额算出基本直接费用,在以费率的算出直接工程费,间接费用,加上按国家计取的利润和税金,汇总得出总造价。这种方法计算工程量的依据是图纸和定额,工程量的价格依据是定额及国家造价管理部门颁布的调价表或调价系数。这是一种量价统一、工程造价静态管理模式,在特定的历史条件下起到了确定和衡量建安工程造价标准的作用,规范了建筑市场,使各有关人员有所依据,有所凭借,其历史功绩是不可磨灭的。随着建筑市场的发展,这种做法难以改变预算定额中国家指令性过 强的的状况,不能反映施工企业个体实际消耗量,不能全面的体现企业的技术装备水平、管理水平和劳动生产率,这就使建筑产品价格的形成与市场脱节,已不能满足市场经济的需要即将被彻底取消。 在国际社会上,发达国家都十分重视全过程工程造价管理,都把工程造价作为一门专业来加以建设。它是建筑经济、技术与管理高度结合的专业。在美国,政府项目投资控制主要依据批准的预算。其投资和预算确定主要依靠以完的工程造价的资料进行估算。在项目实施中进行招投标,由承包商报价,有关造价的工作一致委托给造价工程师进行。在比较完善的建筑市场和中介组织服务条件下,工程价格由市场定价,而造价师对项目进行全过程的造价控制。
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