河北保定市隆基泰和未来石项目策划推广方案.pptxVIP

河北保定市隆基泰和未来石项目策划推广方案第1页/共35页保定市商业地产现状及分析第2页/共35页一、保定市商圈分布及介绍第3页/共35页2、商圈介绍（1）裕华路商圈： 为保定市老城商圈，汇聚了保定百货大楼、总督署购物广场、保定商场、钟楼百货、北国商城等大型百货商场，是目前保定人气最旺的商圈。（2）朝阳大街商圈： 位于保定市朝阳大街与东风路两大城市主干道交汇处，以新天地百货、时代商厦、茂业百货、大世界百货为代表，是保定市最具发展潜力的中心商圈，也是保定市政治经济文化中心和金融、现代服务业聚集区。（3）高开区保百先天下商圈： 位于高开区，以保百购物广场和即将营业的北国先天下为代表，是新兴高端商圈。近14个政要机关坐拥其中，各大金融中心触手可及，星级酒店、餐饮名店落座在此，19个高档社区、商业门店林立于此，18个大型企事业单位相互毗邻。此商圈最能体现保定发展的主流方向和生活消费的水平，是高收入人士密集区域，最为高端商务人士青睐。第4页/共35页3、商圈代表性商业介绍裕华路商圈1、保定百货大楼 坐落在保定市市中心繁华商业区，已拥有16年的发展史，总面积3万平方米，经营商品品种达16万余种，地上五层，地下一层，营业面积万平米，是保百集团第一大卖场。2、保定商场 是一家百货+连锁超市的多功能扩张型企业，是闻名遐迩的老字号商业企业，曾先后荣获“全国百强企业”、“全国商业先进企业”、“全国保护消费者杯最高奖”、“河北省精神文明先进企业”、“保定市功勋企业”等400余项国家、省、市级荣誉。保定商场是以商业零售、批发为主业，经营日用百货、家用电器、服装针织、五金交电、食品副食品等9万余种商品。3、钟楼商厦 保定钟楼商厦座落于保定市繁华市区裕华东路，是一座大型现代化综合零售商场，始建于 1994 年 5 月，总建筑面积 15000 平方米，营业面积 13000 平方米，固定资产投资 6500 万元，现有员工 1000 余名，主要经营电子音像、家用电器、服装鞋帽、交通器材、黄金饰品、日用百货、移动通讯、电工灯具、五金工具、针纺织品、家具、食品、餐饮、及食品加工基地等。荟萃全国名优特商品达 5 万余种，服务覆盖保定市 22 个市县，年销售额 1.8 亿多元。4、北国商城 保定北国商城是北国商城在石家庄之外的城市开设的第一个超大型百货商场。商城营业面积28000平方米，以百货零售业为主要经营业态，商品定位于中高档，于2003年12月营业。第5页/共35页朝阳大街商圈1、茂业百货 营业面积2万多平方米，是茂业精心打造的第三代新型百货店，实现了硬件设施全面提升，注重消费体验和商品组合全面提升，注重时尚内涵。全店引进国内外知名品牌近300个2、时代商厦 集零售、批发、维修、餐饮、娱乐一体，总营业面积万平方米，经营商品6万余种。时代商厦的前身是计划经济时期国有二级批发企业河北保定针纺织品采购供应站，成立于1949年8月。长达30年的计划经济，保纺站循着“发展经济、保障供给”的方针，承担着保定地区23个县市的针纺织品采购供应任务，是本地区针纺织品经营的主体。时代商厦于1994年11月20日开业迎宾，完成经济体制改革，至此，身为二级批发企业的保定纺织站成功转型为大型现代综合零售商厦。3、大世界商城 于1991年9月29日开业，占地面积55亩，营业面积2万平方米，员工900多人。主要经营服装、鞋类等商品。主要为低档产品，面向中老年人群。4、新天地百货 保定百世开利新天地百货有限公司，位于保定市朝阳南大街49号，营业面积2万余平方米，地处保定市行政、金融、商业、文化、高新科技中心，交通便利，以经营服装服饰为特色的主题商场，实行“统一管理、统一推广、统一收银“的运营模式，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体?第6页/共35页高开区保百、先天下商圈1、保百购物广场 地处保定市高档消费区，拥有百货和超市两种业态，营业面积3万平方米，荟萃高中档商品20万余种，是河北省首屈一指的大型现代化综合商厦。保百购物广场采用商厦里面建超市的经营模式，一层是1万余平米的封闭式超市，收银口56个，二三层为自选，经营范围百货、针织、副食品及其他食品、日用杂货、五金、交电、工艺美术品等。广场南北两侧均设停车场。 超市整体亮点较多，主要体现在宽阔的通道、有序合理的商品摆放、丰富的品类、新鲜蔬菜、水果，中午餐饮区几乎满员。2、北国先天下 先天下总建筑面积111580㎡，商用面积为81155㎡，主 楼 一 期 共 地 下 一 层，地 上四 层。高度米。二期地下三层，地上七层。高度米。东西跨度149米。南北96米。共计四个出入口。西南侧为主入口，北侧三个入口其中百货两个，超市一个。各门口的客流量测算:主入口为40%，北侧两个口为30%，超市为10%。北侧和南侧各有两个地下停车场出入口。均为双向车道。地下一层超市