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垫资服务三方协议 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 甲方 (卖方 ): 身份证号 : 联系电话： 通讯地址 : 乙方 (买方）： 身份证号： 联系电话 : 通讯地址 : 丙方 (经纪方） :南宁市中和房地产经纪有限公司 联系电话：／ 5766288/576638 ８ 地址 :南宁市滨湖路 55 号南湖国际广场 4- Ａ21 号 经合同三方协商一致 ,就甲乙双方进行房地产交易并向丙方借款办理垫资解押 (赎楼 )手 续事宜达成如下条款 ,以资共同遵守： 一、交易房地产座落 :( 以下简称 “该房产 ”）。甲方将该房产出售给乙方 ,并与丙方三方一 同签订《房地产买卖合约》。甲方持有该房产【房屋所有权证】【买卖合同备案证明】，证 件号： , 建筑面积 : 平方米，买卖双方确认该房产之成交价格为￥ 元。 二、房产产状况：甲方所出售之该房产己向中国 银行南宁市支行（以下简称 “原贷款行 ”) 办理了总额为￥ 元抵押贷款 ,本合约签订时 , 甲方尚欠原贷款银行贷款本息约为￥元未还清 ( 以银行凭证所载数额为准 ) 。 三、为提前偿还原贷款很行的贷款并注销该房产抵押登记，甲方以该房产为担保向丙方 借款人民币元正 ( ￥元 ),期限为个月， 用于偿还甲方尚欠原贷款很行之贷款本息， 此笔借款由 丙方以甲方名义直接支付给原贷款银行，甲方向丙方出具借据。 四、购房款支付方式 :合同各方确认习方按以下第种方式向支付购房款 : A. 银行按揭付款 1、首期楼款 :买方须于前将购房首期款 (含定金 )￥元交付【丙方】【资金是监管银行】 托管。 ２买方委托丙方身银行申请￥元年限年的按揭贷款用于向甲方支付购房款。 B. 一次性付款 1、买空卖空方须于前将购房首期款 (含定金 )￥ 元交付【丙方】【资金是监管银行】托 管。 2 、买空卖空方须于前将购房首期款 （含定金)￥元交付 【丙方】 【资金是监管银行】 托管。 五、房款的算 1、甲方同意，授权丙方将所收到的乙方购房款代甲方优先用于偿还赎楼贷款 ,乙方购房款 扣除甲方向同仁方的借款及垫资赎楼费用 ,如有剩余部分划转给甲方。 2 、在偿还原抵押贷款前 ,甲方不得以任何理由支取乙方 支付的购房款。 3 、如甲方向丙方的借款不足以偿还原抵押贷款， 甲方应当及时向原贷款银行偿还不足部 分。 4、如甲乙双方签订了资金监管协议， 则表示甲乙双方同意 : 乙方应当将购房款存入资金 监管银行指定帐户 ,该房产转移登记至乙方名下后，买方授权资金监管银行及时将监管帐户 的资金 作为购房款划至甲方帐户 ,甲方须在收到乙方购房款当日及时将购房款优先用于归还向 丙方之借款 ; 5 、如银行实际审核同意乙方贷款金额不足以支付购房款或不足以偿还甲方向丙方之借 款，乙方需于甲方通知三日内补齐购房款。 六、房地产转移和抵押登记手续 1、丙方办理提前偿还甲方原抵押贷款并注销该房产的抵押登记后，甲方应当及时办理该 房产转移登记手续 ,交该房产权过户到乙方名下。 2 、在以乙方为产权人的房地产证 (或习卖全同备案证明 )办理出来后 ,甲方应当及时到相关 部门办理领取房地产证等证件事宜 ,并及