房地产业及相关税种税收政策培训资料.pdfVIP

房地产业及相关税种税收政策培训资料 一、二手房交易相关税种税收政策 （一)营业税 1、非住宅 根据财税［2003]16 号文的规定, “单位和个人销售或转让其购 置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用 权的购置或受让原价后的余额为营业额。因此,对于个人转让其非住 宅类房屋,营业税的计税依据为纳税人售房价格减去原房屋购买 格。政策执行时间为2003年1月1 日。 2、住宅 根据国税发[2005］89号文和宁地税发［2005］102文的规定，将 住宅类房屋转让的相关营业税政策明确如下： 1、2005年6月1