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。
单位工程质量评估报告
工 程名称: 福鼎市太姥 商住区 A 幢
建设 单位:福 建太姥房地产开发 有限公司
施 工单位: 温州东瓯建 设集团有限公司
勘 察单位: 核工业华南 工程勘察院
设 计单位: 福建省教育 建筑设计院
监 理单位: 宁德建设工 程咨询监理公司
宁德 建设工程 咨询监理 公司
2004 年 8 月 28 日
。
1
。
工程质量评估报告目录
一. 工程概况
. 监理工作和质量评估依据
三. 质量评定情况
四. 质量控制资料核查情况
五. 安全和功能检验资料核查及主要功能检查情况
六. 单位工程观感质量情况
七. 最终评定意见
八. 评估人员
九. 验收附表
附表一 分部分项工程质量评定汇总表附表二 单位工程质量竣工验收记录
附表三 单位工程质量控制资料核查记录
附表四 单位工程安全和功能检验资料核查及主要
要功能抽查记录
附表五 单位工程观感质量检查记录
。
2
。
一、工程概况:
建设单位
福建太姥房地产开发有限公司
工程项目
太姥商住区 A 幢工程
名称
工程地点
福鼎市南大路与新街交叉口
工程类别
商住楼
工程概算
建筑面积
层数
质式
高度 ( 米 )
投资性质
(M2)
建设规模
(万元)
2202.62 港商独资
21734
19
框剪
59.35
总包单位
温州东瓯建设集团有限公司
施工单位
分包单位
承包范围
工程开工 工程完工
本工程基础形式采用钢筋混凝土筏板基础,基础持力层为漂石层,承载力600kpa。地下室建筑面积为 1671m2, 地下室结构一层。
0.000 相当于黄海标高 7.078m 室内外高差约 150mm。一至八层砼强度分别为柱、墙:一至五层 C40,六至九层为 C35;十至十四层为 C30;十四至十九层为 C25;梁板砼强度:一至六层为 C30,七至十层为 C25;十一至十九层为
C20;屋面为密实性 C25。钢筋柱筋采用电渣压力焊和冷挤压套筒连接,梁筋采
用闪光对焊和电弧焊连接。水泥采用 金宁羊 42.5R 和 石城 32.5 两种,钢筋采用江苏 沙钢 永钢 、常州中天及浙江嘉兴钢筋,骨料采用中砂和人工碎
石,层高:一层为 4.2m,二、三层为 3.5m,标准层为 3.0m,电梯机房为 6.2 米。
。
3
。
二 : 监理工作和质量评估依据:
A:监理工作
根据工程特点本监理部编制了监理规划、监理实施细则。工程开工前监理
部组织、参加了图纸会审、设计交底,对施工组织设计方案进行认真审查,对
施工单位的质量管理体系、专业管理人员、特种作业人员上岗进行了核查,并
督促落实。在施工过程中严格要求施工单位按照设计、规范、方案进行施工。
所有进场材料,构配件均经监理验收,并按规定抽样见证送检,对工程质量的
验收要求施工单位执行 三检制度 ,未经监理工程师验收合格不得进行下道工
序施工,对重要部位,关键工序均安排监理人员旁站监督,对材料及试件的检
测、试验均按规定进行见证取样,对施工过程中存在的问题及时发监理通知要
求整改,并检查整改情况。在监理部的严格监理下,本工程质量符合施工质量
验收规范要求。
B:质量评估依据:
1、施工承包合同和监理委托合同。
2、设计图纸和相关变更文件。
3、现行施工和验收规范
4、国家和地方标准图集
5、工程建设标准强制性条文。
6、建筑工程施工质量验收统一标准 —— GB50300—2001
7、其它强制性标准。
。
4
。
三、质量评定情况: ( 单位工程质量评定及等级标准 )
本单位工程质量包括 9 个分部工程,分别为:地基与基础工程,主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水排水工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程及电梯工程;均为合格。各分部、分项、检验批工程评定情况见附表。其中:
1、地基与基础工程:包括无支护土方、有支护土方、桩基、地下防水、混
凝土基础、砌体基础、劲钢(管)混凝土、钢结构子分部工程 。 所有子分部工程施工时各质保资料齐全。且检查评定时均达到合格标准。故对该分部工程评
定为:合格。
2、主体结构工程:包括砼结构、劲钢 ( 管) 砼结构、砌体结构、钢结构、木结构、网架和索膜结构。其质保资料齐全。 ( 砼配合比、质量、隐蔽检查等基本符合规范、标准,浇捣及质量观感较好。砼试块强度符合设计要求,质保资料
齐全。砌体的砂浆配合比、质量等基本符合规范、标准,其平整度,灰缝厚度,
垂直度等均达到合格标准。砂浆强度符合设计要求。质保资料齐全。 ) 故对该分部工程质量评定为:合格 ( 注:以上括号中仅对砼结构和砌体结构为例来写。
如有别的分部工程应进行补充 )
3、建筑装饰装修工程: 对于其地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板 ( 砖 ) 、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等各子分部工程均
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