2022年一级造价工程师计价经典笔记.docx

第一章　建设工程造价构成 第一节　概　述 　　一、国内建设项目投资及工程造价构成 ★★★★★　　　　建设投资为了完毕工程项目建设,在建设期内投入且形成钞票流出所有费用。 　　【补充】　　1.图1是针对生产性建设项目,对于非生产性建设项目总投资涉及建设投资和建设期利息两项,不涉及流动资金。　　2.P1下方注释　　图1总投资是指可研阶段用于财务分析总投资构成,在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只涉及铺底流动资金,为流动资金30%。　　　　二、国外建设工程造价构成　　　直接建设成本与项目建设有直接关系:“地”、设备、建筑安装、材料及劳务、车辆、暂时场地等。其中,其她本地费用:暂时设备、暂时公共设施及场地维持费,营地设施及其管理,建筑保险和债券,杂项开支等。　间接建设成本与公司费用关于:管理费、开工试车费、业主行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。其中 运费及保险费:允许证及佣金。 应急费 未明确项目准备金 ●用于在估算时不也许明确潜在项目,这些项目是必要完毕,或它们费用是必然要发生。它是估算不可缺少一种构成某些。不是为了支付工作范畴以外,不是应对天灾、罢工 不可预见准备金 ●用于在估算达到了一定完整性并符合技术原则基本上,由于物质、社会和经济变化,导致估算增长状况。不可预见准备金只是一种储备,也许不动用 建设成本上升费用 用于补偿直至工程结束时未知价格增长 本节小结　　1.国内现行建设项目总投资构成　　总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金　　工程造价=建设投资+建设期利息(并列关系)　　建设投资=工程费用+工程建设其她费用+预备费　　工程费用=设备及工器具购买费+建筑安装工程费　　2.国外建设工程造价构成　　区别项目直接建设成本和间接建设成本　　区别未明确项目准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用 第二节　设备及工、器具购买费用构成和计算　　　　　　生产性,占工程造价比重增大,意味着生产技术进步和资本有机构成提高。　　【考点】设备及工器具购买费用构成　　■ 设备购买费　　购买或自制达到固定资产原则设备、工器具及生产家具等所需费用。　　设备购买费=设备原价+设备运杂费　　■ 工具、器具及生产家具购买费　　指新建或扩建项目初步设计规定,保证初期正常生产必要购买没有达到固定资产原则设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等购买费用。　　　　一、设备购买费构成和计算　　设备购买费=设备原价+设备运杂费　　设备原价:包括备品备件费在内(变动)　　国内采购:出厂(场)价格　　国外采购:抵岸价格　　(一)国产设备原价构成和计算　　设备制造厂交货价或订货合同价。　　1.国产原则设备原价　　批量生产,符合国家质量检测原则设备。完善设备交易市场,通过查询有关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到。　　2.国产非原则设备原价不能批量生产。采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等办法拟定。 　 　　【重点】成本计算估价法:★★★★★　　 构成 计算公式 注意事项 ①材料费 材料净重×(1+加工损耗系数)×每吨材料综合价 　 ②加工费 设备总重量(吨)×设备每吨加工费 ③辅助材料费 设备总重量×辅助材料费指标 ④专用工具费 (材料费+加工费+辅助材料费)×专用工具费率 (材①+人②+机③)×专用工具费率 ⑤废品损失费 (材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费)×废品损失费率 (①+②+③+④)×废品损失费率 ⑥外购配套件费 依照相应购买价格加上运杂费,不算利润 价格加运杂费 单计 ⑦包装费 (材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费)×包装费率 (①～⑥)×包装费率 ⑧利润 (材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费)×利润率 (①～⑤+⑦)×利润率 外购配套件费不计算利润 ⑨税金 增值税=当期销项税额－进项税额 销项税额=销售额×合用增值税率 重要指增值税 销售额=(①～⑧) ⑩非原则设备设计费 按国家规定设计费收费原则计算 　 　应纳税额=当期销项税额-当期进项税额 　　进项税额是指购进货品,所支付或承担增值税额。进项税额是交给税务局,销货公司帮税务局征收了。 　　销项税额是指销售货品,缴税=销售额×增值税税率,向购买方收取增值税额。销项税额是要交给税务局,只是代征收而已。　　单台非原则设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润率)+销项税金+非原则设备设计费+外购配套件费 　　【例1.2.1】一台国产非原则设备,材料费2