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中原房地产商业项目全案策划及独家招商销售代理合同 中原房地产商业项目全案策划及独家招商销售代理合同 中原房地产商业项目全案策划及独家招商销售代理合同 独家策划及招商朝理合同 项目独家策划及招商朝理合同 合同两方 甲方名称： 注册地址： 联系电话： 乙方名称 : 注册地址： 联系电话： 本合同术语解说： 该项目： 正式开盘： 报告： 指全案策划内容 代理佣金： 指甲方付给乙方的代理酬劳 甲、乙两方本着友善合作、互相磋商的精神，就该项目之策划共同达成以下协议： 第一条 项目名称及标的物地址 项目名称： 地址： 第二条 拜托要求 该项目的战略策划方案应拥有高起点、高质量、高水平、拥有独到个性和可操作性。 经过方案的实行能够使甲方获取优秀的经济效益和必定的社会效益。 第三条 拜托内容 甲方拜托乙方就该项目进行独家策划及招商朝理工作。 1 独家策划及招商朝理合同 第四条 本合同限期 1. 本合同的有效期自本合同签订之日起计算，即二零零三年 月 日至二零零三年 月 日停止。 合作限期结束时， 两方应再次洽商延伸合作限期事宜， 并依据详细状况另行签约。第五条 工作人员构成 乙目标对该项目建立特意的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场调研 人员、市场剖析人员、产品设计人员、市场营销等方面工作人员， 乙方能够依据工作需要增添辅助工作人员。 乙方应该将专案小构成员名单及资历以书面形式通知甲方。 第六条 甲方责任及权益 甲方依据本合同第八条之商定向乙方支付有关的策划花费； 甲方应按本合同附件二的要求向乙方供给该项目之有关资料（有关资料的详细内容及提交时间见附件二） ，并保证资料的正确性、真切性，以保证乙方顺利进行剖析研究及策划工作。 甲方指定专人作为本协议的甲方代表，负责本项目的策划和招商工作。乙方应该与甲方以及该代表进行亲密的联系，增强交流。甲方以及甲方代表应该为乙方展开本协议商定的工作供给方便。甲方应该以书面形式将该代表人通知乙方，若有更改应该提早 7 日以书面形式通知乙方。 甲方代表以及甲方其余有关工作人员有权参加由乙方为本项目主持的会议，对乙方供给之项目报告及策划方案进行交流、议论与确认。 对乙方供给之报告进行审察查收，审批乙方供给的广告宣传计划以及营销计划，并与乙方进行交流磋商。 甲方负责办理与该项目的房地产开发有关的所有文件，乙方应该赐予指导辅助。 有关现场招售中心、样板间、户外广告（围墙、指示牌、车身广告等） 、模型、成效图、招商手册、宣传折页、展板、 DM 、海报、展销会包装、推行活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的拜托制作花费及公布花费由甲方负责，有关 拜托制作及公布合同的谈判乙方负责、甲方委派代表陪伴认识状况并进行监察。 乙方在谈判确立合同文本后，应将有关合同的签订交由甲方直接进行。 2 独家策划及招商朝理合同 第七条 乙方责任及权益 乙方依据本合同第八条、第九条、第十条、第十一条及第十二条之商定向甲方收取有关的策划及招商花费； 乙方应依据甲方的要求，在本合同规定的限期内达成策划报告，并依据甲方的审察建议对报告进行相应调整，直至策划报告达成； 在本合同规定的限期内，乙方应实时征采甲方对策划工作的建议，并就策划工作的进展状况实时与甲方交流，乙方应踊跃参加甲方邀请的会议，并对该项目提出有利的建议。 乙方保证所有文件均以快捷方法办理。 乙方在提交策划报告的各样文件后， 有责任向甲方详尽解说、 解答报告有关内容。 乙方应通观全局 , 发现项目的可预示的和不行预示的问题，并实时给甲方供给预警性提示及解决方案，以保证项目的顺利进行。 乙方有责任依据项目进展的实质需要对已经达成的策划进行动改正 , 防备因为策划瑕疵给甲方造成的损失、或许以致甲方错失商业时机。 乙方应组织专案组和专家团对项的各项规划设计进行评审；并依据项目进展的需要举行例会，由甲乙两方磋商确立。 乙方应制定详尽的营销策划执行方案，亲密配归并代理甲方、实行策划方案， 同时辅助有关专业设计单位正确执行策划方案。 乙方应召开并主持对项目报告及策划方案的交流、议论与确认会，必需时邀请有关专家列席，有关花费由甲方支费。 乙方亦应踊跃参加甲方或甲方与其余合作单位的会议 , 并就本项目提出有利的建议。 乙方应辅助甲方设计、执行和各样媒体公布或制作的工作。 乙方所拟订的所有方案均需由甲方最后确立认同后 , 方可执行。 乙方派出专业的招商队伍，独家代理该项目的招商工作。 乙方依据招商朝理工作的需要，实行其余各项组织、经营、管理工作。 甲方赞同在所有该项目的宣传品上印刷乙方为全案策划企业，并配有乙方的企业名称及商标表记。 第八条 策划花费 1．乙方按本合同商定的工作进度达成策划工作，甲方支付乙方策划花费以下： 策划花费共计： 人民币 万圆整（小写： RMB 元） 策划工作进度：