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比 较 十 大 物 流 园 区 分 析 一．成都国际铁路港 二．北京空港物流园区 三．上海洋山港 四．天津港物流园区 五．珠三角物流园区 六．成都物流传化基地 七．秀山物流园区 八．浦东空港物流园区 九．新津物流园区 十．沙良物流园 查询了一些数据，比较分析了以上几个物流园区的规划发展，陆港的物流园区、海港物 流园区以及空港物流园区。下面是国内的物流园区的发展情况概述。 物流园区概述 物流园区是为满足货物转运、产业发展和居民消费等规模化物流 需求，依托区位交通条 件，与城市综合功能和产业体系相配套的公共 性物流基础设施群， 是由统一运营主体管理、 众多物流业者经营的物 流运作集结地，是布局集中、用地节约、企业集聚、经营集约的物 流 功能集聚区。物流园区作为联系产业链上下游的纽带， 是各项物流活动开展的重要载体。 通过产业的空间集聚、资源的有效整合、业务的流程优化，在促进区域经济发展，提升物 流服务水平，提高土地集约化使用、减轻道路、环境和能源的压力、加强物流市场管理、 增加就业机会等方面发挥着重要作用。 我国现代意义上的物流园区最早于 1998 年出现在深圳。进入 21 世纪以来，得到快速发 展。2009 年，国务院颁布《物流业调整和振兴 规划》（国发 [2009]8 号），把“物流园区 工程”列为 9 项重点工程之一。 2011 年， 《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措 施的意见 》（国办发 [2011]38 号）提出，要“科学制定物流园区发展规划，对纳 入规划 的物流园区用地给予重点保障 。”目前，国家发展和改革委员 会正在组织制定《全国物 流园区发展规划 》。在各级政府支持和企业 积极参与下，我国物流园区在提高物流组织 化水平和集约化程度， 转 变物流企业运营方式， 促进经济结构调整和发展方式转变等方面， 正在发挥越来越重要的作用。 开发物流园区它的功能定位 （一）解决城市交通压力 车辆线路规划合理，大型车辆进入城市道路会有合理路线，道路的拥堵会明显的改善 （二）改善城市环境 通过空间的重新布局和功能的重新组合，减少了交通线路、货站以及相关物流设施在城市 市区的占地，通过联合运输，减少车辆出行次数，提高装载率，集中进行车辆清洁、维修 和处理，从而减少噪音、尾气、货物对城市环境的污染，改善城市环境。 （三）发挥集聚功能 物流园区的建立将过去分散各处的货站、货场以及货物集聚一处，采用规范化流程、现代 化技术手段、规模化设施设备以及综合化信息平台对物流活动进行有效地组织和管理，充 分发挥集聚功能，提高运作效率、降低运营成本。 （四）促进区域经济发展。 物流园区通过一体化的管理和规模化运作，保证满足区域物流需求。同时，运作效率的提 高和运营成本的降低，也减少对企业成本的压力，从而促进了区域经济的发展，提高了区 域经济的竞争力。 （五）实现多种运输方式的有效衔接和多式联运。 通常，物流园区的建设依托城市交通枢纽或港口，可以实现公路、铁路、港口等不同交通 方式的有效衔接，从而实现多种运输形式的联运。同时，不同物流节点的运输形式不同， 通过物流园区进行联合运输和有效衔接，可以将以往散杂、分散形式的货物纳入联合运输 的模式。 （六）提升物流服务水平。 物流园区的空间集聚和功能集聚效益，缩短了物流服务时间，提高了物流服务速度，减少 了搬运、装卸、储存等运作环节，提高了准时服务水平，减少了货物损毁，降低了物流费 用，极大地提升了物流服务水平，有利于实现规模化、综合化和现代化的物流服务 （七）业务功能和配套服务 物流园区的业务功能是一种基础功能，表现在通过园区的设施设备、技术方法、组织管理 等资源为客户提供各种物流服务的能力。一般来说，物流园区的业务功能包括存储、运输、 装卸、搬运、包装、流通加工、分拣以及信息服务等。同时还包括与之配套的办公、金融、 生活、综合服务等功能。 配套服务功能包括：停车场、加油、检修、配件供应等车辆辅助服务功能。银行、保险、