单位工程质量综合评价报告.docxVIP

单位工程质量综合评价报告 工程名称 施工许可证 工程地点 建筑面积 建设单位 结构 /层数 监理单位 监督单位 设计单位 施工单位 开工日期 竣工日期 评价日期 本工程总建筑面积为 23595 ㎡，结构型式为现浇钢筋砼框架， 采用人工挖孔桩基础， c30、 s8 砼 500 厚筏板基础，共三十六层，其中地下一层为车库、一层至三层为商场，四层以 上为商住楼，总建筑高度为 110 ㎡，结构型式为现浇钢筋砼框架剪力墙，填充墙采用多 孔粘土砖； 二层以上外墙贴为灰白色马赛克、一层外墙贴大块仿石面砖，阳台、空调 板及横向线条均为骆驼牌白色防水涂料，普通铝合金窗；屋面为 2mm 厚泥宝防水层、 一、工程概况 水泥砂浆上铺砼架空隔热板；内墙、顶棚均为水泥砂浆扶灰，水泥砂浆楼地面，楼梯间 地面为地砖，厨卫间为益胶泥防水层，普通深色调和漆木门，阳台门为铝合金推拉门； 楼梯间面、顶棚均为水泥砂浆抹灰刷白色涂料罩面； 本单位工程共有以下分部： □地基与基础 □主体结构 □建筑装饰装修 □建筑屋面 □建筑电气 □建筑 给水、排水及采暖 □智能建筑 □通风与空调 □电梯队 □建筑节能 1 / 3 □“确保聚丙烯短纤维抗渗砼砼施工质量 ” QC获 “二 00 七年国家工程建设质量奖审定委员 会 ”二等奖；获 “二 00 七年财政部第二批可再生能源建筑应用工程 ”。 □“U型玻璃内隔非承重墙施工工法 ”获福建省 2008 年省级工法。 □不使用国家明令淘汰的建材、 设备、 耗能高的产品及挥发性有害物质含量超标的产品。 □ PHC管桩单桩承载力检测 5 根，符合要求， 桩身质量检测Ⅰ类桩 94.5%，Ⅱ类桩 5.5% 。 □最大沉降量为 +8 ㎜，不均匀沉降未超标； （混凝土、钢）结构强度达到原设计要求，且未发现影响结构裂缝。 □未发现地下、屋面防水出现渗漏现象。 □未发生四级及以上的质量事故 □混凝土结构实体检验（应包括：钢筋保护层厚度检验的结构部位、构件数量、检验方 法和验收符合规范 10.1 节和附录 E 的规定；钢筋保护层厚度检验的结构部位、构件数 量、检测钢筋数量和位置等记录和资料应作为本表。 ） □砼梁、悬挑梁构件总数分别为 1000、50 个，检测部位（见报告） ，数量分别为 20、25根，全部合格且小于 0.8 倍偏差值点为 85%，为一档，、检测单位市监督站检测中心。□板构件总数分别为 300 块，检测部位（见报告） ，数量分别为 9 块，全部合格且小于 0.8 倍偏差值点为 85%，为一档，、检测单位市监督站检测中心。 □钢结构： 焊缝内部质量： 采用超声波检测 （检测部位见报告、 检测单位市监督站检测中心） 20000 米，检测 10000 米Ⅰ级焊缝探伤比例 100%，检测 10000 米Ⅱ级焊缝探伤比例 90%，返修率 5%，质量评价为二档。 高强螺栓连接副紧固质量：采用扭矩法紧固检测（检测部位见报告、检测单位市监督站 检测中心） 20000 点，检测好的点 10000 点心比例达 50%，检测合格点 10000 点比例达 50%，质量评价为三档。 网架挠度值：采用全站仪检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）网架跨 中挠度 20 点，全部符合规范要求， 18 点挠度值小于允许值 80%，2 点挠度值小于允许 值，合格达例达 100% ，质量评价为一档。 涂装质量检测： 采用干漆膜测厚仪检测 （检测部位见报告、 检测单位市监督站检测中心） 二、工程质量 50%，检测合格点 100 点比例达 50% ，质量评价为 200 点，检测好的点 100 点心比例达 特点评价 三档。 □验收： 现场质量保证条件优，性能检测达到设计和规范要求，质量记录基本齐全，尺寸偏差及 限值实测达一档，观感质量（达 92%）好，工程结构评分得分 92%，单位工质量评分得 93%，单位工程质量符合现行评价标准（达 92%）为高质量优良等级要求，未发现影响结构安全和使用功能的质量缺陷。 □分户验收情况： 本工程共有 330 个子单位工程，其中住宅 3000（套）个子单位工程和公共部分、地下室 30 个子单位工程， 从 2008 年 6 月 1 日至 2008 年 11 月 1 日进行单位工程竣工分户验收，验收一次性通过比例达 50%， 2008 年 11 月 12 日整改后重新验收全部通过。□建筑节能专项验收情况： 2008 年 6 月 1 日外墙工程建筑节能专项验收， 2008 年 8 月 1 日屋面工程建筑节能专项 验收， 2008 年 9 月 1 日外墙幕墙及铝合金门窗工程建筑节能专项验收， 2008 年 10 月 30 日设备、 空调、 电气工程建筑节能专项验收， 2008 年 11 月 10 日建筑节能分部专项