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万德居工程施工组织设计
2 工程概况
2.1 基本情况
万德居工程位于深圳市福田区深南中路 1019 号万德大厦东南
侧、红岭大厦西南边,为一栋一梯八户塔式三十二层高层住宅,其中
地上首层设架空层及架空平台,二至三十二屋为住宅,屋顶设花园;
地下设二层汽车库, 与万德大厦地下二层车库设一连通通道, 其中地
下一层局部为水池及设备用房, 地下二层局部设平战结合用房 (战时
为人防地下室)。
2.2 工程范围
2.2.1 本次招标工程施工范围
2.2.1.1 设计院提供的万德居工程建筑、结构、给排水、电气、
人防施工图中, 除 2.2.2 条所列分项工程以外的工程内容及整个项目
的预埋(留)、暗配和构件(或设备、部件等)安装后的堵补。
2.2.1.2 基坑桩基施工垫层的清除以及桩头浮浆的清理。
2.2.1.3 对业主分包工程的管理、配合及提供的现场管理。
2.2.2 不属本次招标范围、由业主另行分包的工程:桩基工程;塑
钢门窗供货安装;防水工程;消防工程;电梯供货安装;室内通信线
路及有线电视;闭路监控及保安对讲系统;燃气工程及水、气自动抄
表系统;人防工程设备供货及安装; 室外给排水、 道路、绿化、照明、
电缆线路及高低压配电设备(包括发电机组)供货及安装等。
2.3 建筑结构特征
2.3.1 建筑概况
2 2
万德居工程总用地面积 4436.1m ,总建筑面积 34298.97m (其中
2 2 2
住宅 26568.06 m ,架空层 1631.56m ,地下室 6003.35m ,屋顶花园
2
96m)。建筑层高为:架空层(即首层)层高 6m,住宅楼 2-28 层每
层高 2.9m,30-32 层每层高 3.1m。地下二层标高为 -7.6m ,屋面标
高为 96.7m,建筑物最大标高为 107.9m,室内外高差 0.5m。设计室
内±0.000 相当于绝对标高(黄海高程) 8.4m ,楼内共设三台电梯,
其中两台客电梯、一台消防电梯。
2.3.2 结构特点
2.3.2.1 本工程为框架剪力墙结构,抗震设防烈度为 7 度,人防
设计等级为 6 级。抗震等级为:剪力墙二级,高层部分框架一级,裙
房部分框架三级。
2.3.2 .2 本工程基础采用人工挖孔灌注桩,由业主分包并已施工
完,基坑土方及垫层(现标高为 -8.4m )、支护已施工完。桩承台为
C40砼,抗渗等级为 S8,除核心筒处承台( 14m×14.2m)高 2m外,其
余均高 1.5m,承台面标高均为▽ -7.850m (比地下室底板面标高高
0.050m)。
地下室(包括与万德大厦之间连通通道)底板厚 500mm,外侧
墙厚 400mm,均为 C40砼,抗渗等级 S8。在塔楼与地上架空平台之间
设一道宽 0.8m 的后浇带,施工详图详见结施 02 图③④⑤⑨节点所示。
地下室底板、 外侧墙壁及室外顶板均做防水层, 防水等级为Ⅱ
级。
2.3.2 .3 在塔楼部分,从地下二层~转换层为框支柱,为正方形
(1000×1000)、矩形( 800×900、 1200×1000、800×2500、 1200
×900)及异形断面 (
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