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创业财务剖析报告优异范文 创业财务剖析报告优异范文 PAGE / NUMPAGES 创业财务剖析报告优异范文 创业财务剖析报告优异范文 股息是股利中的一部份， 是股份有限公司按股票金额的某一固定比率向股东支付的利息。以下是小编整理的对于创业财务剖析报告 优异范文。欢迎大家参照 ! 第一部分：创业设计思想 此刻城市人口增添很快， 房价一涨再涨， 且需求量也很大， 房产发展空间特别大，盈余乐观，特注册了一家出租和转卖二手房公司。 无锡市蓝天房地产有限公司在 xx 年 12 月 31 日注册资本 100 万，拥有二级 开发资质。无锡蓝天地产地处无锡新区， 是一家以转卖二手房为基础， 以出租二 手房为主业的民营公司。 第二部分：财务剖析 一、筹资剖析 公司注册资本 100 万元，其上当划吸引两家之内投资公司， 我们团队会拟订详尽的项目可行性剖析报告， 使投资商能够看到盈余空间， 这样我们就能说服投资商给我公司注资，计划吸引风险投 40 万元，每家投资公司的投资在 25 万以下， 用于早期投入和运营资本 , 还经过我们团队自筹资本 60 万元，这包含我们从前赚 取的 10 万元，父亲母亲投资 30 万元，以及经过亲戚朋友借的 20 万元。此外，依据 详细状况，我们将合时地采纳其余的融资方式。 资本成本计算： 向朋友借钱还息依据银行贷款利率算。 由于房产开发起码要一年左右， 还加 上销售房屋时间起码要两年。经认识知道向银行贷款一至三年利率为 6.65% 还款利息：本金 x 利率 x 时间 = 200 000 x 6.65% x 2 = 26600 元 本金和 = 本金 + 利率 = 200 000 + 26600 = 226600 元 公司除了商家投资资本共筹集资本 60 万元，向银行贷款 1 万元，( 年利率为6.65%，办续花费率 2%，公司所得税率为 30%) K=[ i * (1-T)]/(1-f)= [6.65% * (1-30%)] / (1-2%) = 5.05% 这个资本成本仍是比较小的， 公司盈余后会支付给银行和支付股东以及职工薪资其余作为公司运行成本。 公司注册资本 100 万。股本构造和规模以下表： 二、内部投资剖析 1 / 8 公司早期共筹资 100 万，此中公司筹资 60 万，风险投资 40 万。从第二年起，每年从银行借入 10 万到 20 万的流动资本 , 以此改良现金流动状况并达到较合理的财产欠债比。 1、 财产总组成 固定财产：资本主要用于购建生产性固定财产 (60 万) ，以及生产中所需的直接原资料、直接人工、制造花费及其余各种时期花费等，明细以下： 流动财产：以下： 公司经过转买卖当前有二手房 20 套， 10 套是两室一厅， 5 套两室两厅，五 套一室一厅。两室一厅每年能收取每套每个月 1500 元，合计：1500 * 12 * 10=180000 元 ; 两室两厅每套每个月 2000 月，合计： 2000 * 12 * 5=120000 元; 一室一厅每套每个月 1000，合计： 1000 * 12 *5=60000 。 合计： 120000+6000+180000=360000元。 此外还转卖二手房每年能赢利 1330000 元左右。 2、应收账款的拟订： 我们知道应收账款是公司一项重要的流动财产，也是一项风险较大的财产。完美公司应收账款管理体制， 对加速货款回收、 防备财务风险、 提升经营效益拥有重要意义。假如公司的应收帐款管理不到位的话会给公司带来致命的危机， 增添公司的相应成本，造成公司的流动性风险。 剖析：若是公司此刻的信誉期为 30 天，计划将信誉期延伸至 60 天，公司等风险投资的利润率为 10%，若是增添的销售量为 50000 元，单位遍布贡献 40000 元 60 天信誉限期与 30 天对比，利润成本状况剖析以下： 利润增添：增添的利润 =增添的销售量 times; 单位边沿贡献 =(50 000-40 000)times;(5-3)=20 000 应收账款占用资本时机成本的增添： 应收账款时机成本 =应收账款占用资本 times; 资本成本应收账款占用资本 =应收账款均匀余额 times; 改动成本率应收账款均匀余额 =日销售额 times; 均匀收现期 天 信 用 期 的 机 会 成 本 =(200 000/360)times;30times;(3/5) times;10%=1 000 天 信 用 期 的 机 会 成 本 =(250 000/360)times;60times;(3/5) times;10%=2 500 增添的时机成本 =2 500-1 000=1 500 收账花费和坏账损失增添： 2 / 8 增添的收账花费 =4 000-3 000=1 000 增