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委托拆迁服务协议 委托拆迁服务协议 委托拆迁服务协议 拜托拆迁服务协议 第2 页共12 页 编号： 项目 拜托拆迁服务协议 甲方： 乙方： 签约地址： 签订日期： 年 月 日 第3 页共12 页 拜托拆迁服务协议 甲方（拆迁人）： 地址： 法定代表人： 邮编： 电话：  传真： 乙方（拆迁企业）： 地址： 法定代表人： 邮编： 电话：  传真： 为达成 托肩负本项目  项目的拆迁工作， 甲方经过 方式确立乙方受标段的房子拆迁工作，经甲、乙两方友善磋商达成以下协议： 一、 拆迁政策及文件依照 本次拆迁工作的政策依照为《城市房子拆迁管理条例》 （国务院令第 《北京市城市房子拆迁管理方法》 （北京市人民政府令第 号）及有关文件。  号）、 拆迁文件包含但不限于：拜托拆迁协议、政府主管部门同意的详细政策、拆迁通告等。 二、 拆迁范围 1. 本协议的拆迁范围是指 标段。 （详细门牌号）：详见附图 2. 拆迁住所居民约 户，拆迁住所建筑面积 平方米、非住所 第4页共12页 三、 1.  房子建筑面积约 平方米 ,此中户的认定以房子所有权证或公有住宅租 赁合同为准，房子建筑面积按甲方鉴定面积为准。 拆迁工作限期 通告搬家限期：指自拆迁公揭公布之日起 个日历天。 2. 拆迁达成限期：指自拆迁公揭公布之日起 个日历天内达成本 协议商定范围内的所有拆迁工作量 (含进入行政判决、强迫拆迁、司法诉讼的 被拆迁人 )。 四、 两方的权益和义务 甲方的权益和义务 甲方负责供给申报或更改《拆迁允许证》 、拆迁通告所需的有关文件。 负责按本协议的商定向乙方支付拆迁服务费。 负责鉴定乙方编制的拆迁方案、拆迁计划、拆迁估算等文件。 负责鉴定乙方与被拆迁人签订的 《拆迁赔偿协议》、行政判决过程中需甲方签订的有关法律文件。 甲方为乙方供给办公场所及基本的办公条件（水、电、电话、桌椅等，详细与乙方商定，但所发生的电话花费由乙方肩负） 。 甲方对乙方的拆迁工作有管理、监察、指导的权益。 甲方应保证不因资本问题影响拆迁进度， 并依照乙方与被拆迁人签订的 《拆迁赔偿协议》的商定实时支付拆迁赔偿款。 乙方的权益和义务 具备北京市的有关法律法例规定的拆迁资质。 仔细执行协议中的各项商定， 严格恪守各项承诺以及国家法律法例的规定，听从甲方对拆迁工作的管理、监察、指导，并对甲方供给工作支持。 辅助甲方与拆迁工作有关的主管部门、协作单位的协调工作并实时向甲方报告。 代理甲方申办或更改《拆迁允许证》 、办理拆迁通告的有关手续。 向甲方供给加盖乙方公章的项目经理及拆迁小组人员名单确认书和岗位证 第5页共12页 书复印件。 负责拟订拆迁计划、拆迁方案、编制拆迁估算等文件，并供给甲方鉴定。 负责向被拆迁人宣传、解说有关拆迁政策法例、动员被拆迁人实行搬家。 代理甲方并依照甲方确立的拆迁赔偿数额以及《拆迁赔偿协议》文本与被拆迁人就拆迁赔偿事宜进行磋商，将甲方认同的《拆迁赔偿协议》交予被拆迁人签订，依照甲方要求辅助甲方办理拆迁赔偿款发松手续。 在被拆迁人签订《拆迁赔偿协议》后，实时将《拆迁赔偿协议》及完好的拆迁资料原件交给甲方。 代理甲方对难迁户申请行政判决、领取判决文件、凭证保全（花费由甲方负责）、有关法律诉讼及其有关工作。 负责实时交验凌空屋子，配合拆掉单位进行房子及隶属物的拆掉工作。 负责拆迁办公现场的管理工作，配合拆掉单位依照有关规定对拆掉现场进行追踪管理。 辅助妥当解决被拆迁人水、电欠费等遗留问题。 负责整理并保存拆迁档案、回收并保存被拆迁人的被拆房产证明及其余相应资料，在本协议商定的限期内将拆迁档案、被拆迁房产证明及其余相应资料交托甲方，并辅助甲方办理产权注销等了案手续。 乙方保证不将受托的拆迁工作转让给第三方，若有转包发生，甲方能够解 除协议，乙方支付甲方已付拆迁服务费 ％的违约金， 若违约金不足以赔 偿甲方所有损失的，则乙方须赔偿甲方的所有损失。 依照规定的拆迁达成限期达成拆迁工作。 乙方配合甲方解决异地布置的房源问题。 在协议执行时期，乙方保证依照国家法律和北京市的有关政策、法例的规定进行合法拆迁，若发生因乙方原由造成的各样法律纠葛、工伤事故等，由乙方自行负责，甲方不肩负任何责任。 国家有关法律法例和北京市的有关政策、法例规定的应由受拜托的拆迁企业达成的其余义务。 乙方在拆迁过程中应严格恪守国家有关法律及北京市的有关政策规定进行 第6页共12页 拆迁，不得发生违纪拆迁行为，若发生上述违纪行为所发生的全部结果由乙方肩负，甲方不负任何责任。 乙方工作人员须在甲方受权范围内展开工作，不得私自向被拆迁人进行受权范围之外的承诺，不然由此产生的结果及给甲方造成的损失由乙方自行肩负。 五、 1.  拆迁工作要求 乙方应保证每个工作小组许多于 人，每组负责的被拆迁住所居民不超出 户