南宁国际会展中心物业租赁合同.docx

南宁国际会展中心物业租赁合同 南宁国际会展中心物业租赁合同 南宁国际会展中心物业租赁合同 南宁国际会展中心物业租借合同 合同编号： 签订时间： 201 年 月 日 签订地址：南宁国际会议中心 1/18 甲 方： 南宁国际会议展览有限责任公司 所 在 地： 民族大道 106 号 法定代表人（负责人） ： 兰铁民 项目联系人： 彭 明 通信地址： 民族大道 106 号 邮政编码： 530021 联系电话： 传 真： 电子 信 箱： 乙 方 ： 所 在 地： 法定代表人： 项目联系人： 通信地 址： 邮政 编码： 电 话： 传 真： 电子 信 箱： 2/18 依据《中华人民共和国合同法》 及有关法律法例政策的规定，甲、乙两方本着同样自发、 诚实信誉的原则， 就南宁国际会展中 心 的租借事宜签订本合同， 以资两方共同恪守。 第一条 租借标的物的定义及基本状况 1.1 租借标的物定义。本合同商定的租借标的物是指 位 , 面积为 ㎡ 。详细位臵详见本合同所附平面图。 1.2 租借标的物的基本状况。 南宁国际会展中心 A区共 4 层， 1 层作为恒常展厅 （中 国 - 东盟展览会时期为办证大厅） ，此中西侧有商业隶属用房作为餐饮配套及商业配套服务使用。 地下一层为商业中心， 周边有隶属的办公用房及管理用房。 1.2.2 合同招租范围： 1.2.3 甲方按租借标的物的现状向乙方交托房子，乙方现场 踏勘，查察并确认标的现有装饰及配套设备状况， 实现标的物使用功能所需增设的装饰、 用品、设备设备等均由乙方负责投资和安装。 第二条 租借限时及租借标的物的交托 2.1 租借限时。租借限时为 年，自 201 年 月 日起至 20 年 月 日止。 2.2 租借标的物的交托。甲方在 201 年 月 日前将 租借标的物交给乙方。 乙方应在接到甲方书面通知后 5 个工作日 内办理租借标的物书面交接手续，乙方无故不如期办理超出 30 天的，甲方有权排除本合同， 另行处臵租借标的物， 所收履约保 证金不予退回。 甲乙两方办理完标的物交接手续后， 标的物由乙 3/18 方进行接收，标的物内的平时卫生、 安全等营运保护、 次序保护由乙方负责，甲方有监察、指导及要求整顿的权益。 2.3 甲方向乙方供给场所使用、消防允许证等有关文件，保证乙方能够正常顺利使用标的物。如甲方不具备上述条件致使缓期交托的，本合同计租时间和租借限时相应顺延。 2.4 为保证会展中心的配套服务正常运履行用， 完美展会期 间的配套服务， 乙方应该在甲方交托租借标的物后 60 天内达成租借标的物所有装饰和开业筹办工作， 并于 201 年 月 日开始营业。 2.5 除合同还有商定外，如甲方逾期 60 天未能将租借标的 物交托给乙方使用的，乙方有权排除本合同，同时视为甲方违约，乙方有权追查甲方违约责任，而且向乙方支付当年三个月租金总数的违约金。 第三条 租金及支付方式 3.1 本合同 年租期，年租金总数为：人民币大写 元 整（小写￥ ）。 3.2 租金按先支付后使用的原则（按季度缴纳的方式） ，租 金从第 4 年开始每年在上一年度租金的基础上递加 3%，以下表： 序 年租金（人民 租金起止日期 币：元） 备注 号 201年代日-201 年代1 日 2 201 年 月 日-201 年 月 日 3 201 年 月 日-201 年 月 日 4 201 年 月 日-20 年 月 日 递加 3% 5 20 年 月 日-20 年 月 日 递加 3% 6 20 年 月 日-20 年 月 日 递加 3% 4/18 7 8  20 年 月 日-20 年 月 日 递加 3% 20 年 月 日-20 年 月 日 递加 3% 3.3 乙方依据本合同第三条 3.2 款商定的金额于每个结算期 （即每个季度）前 10 天内将对付之租金按本合同约准时间汇往 甲方以下帐号后，即视乙方已达成付款义务。 户 名：南宁国际会议展览有限责任公司 开户行：建行贵宾路分理处 帐 号： 如甲方指定的帐户发生更改时， 应书面通知乙方。 书面通知抵达 乙方之日起奏效。 第四条 履约保证金 4.1 乙方应在本合同签订之日起七个工作日内向甲方缴纳履 约保证金人民币大写： 元整（小写：￥： 元整）。 逾期七天的，甲方有权排除本合同且不肩负任何责任。 户 名：南宁国际会议展览有限责任公司 开户行：建行贵宾路分理处 帐 号： 4.2 租借期内， 若乙方存在本合同商定的违约或其余伤害甲 方利益的行为，则甲方有权从履约保证金中扣除乙方对付的违约金、赔偿金、租金、水电费、物业费等。履约保证金不足以抵补上述花费的，乙方应赔偿或支付。合同期内，如履约保证金被抵作违约金或赔偿金的，乙方应在七个工作日补足履约保证金，逾期甲方有权排除合同、充公余下的保证金不再返还。 4