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菁汇公寓二标段 检验批划分方案 苏州二建建筑集团有限公司 二 0 一二年十二月 菁汇公寓二标段工程检验批划分 一、编制依据 （一）施工合同 （二）施工图纸 （三）《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） （四）施工组织设计 二、工程概况 菁汇公寓二标段工程建设单位为苏州工业园区公租房管理有限公司， 设计单 位为苏州工业园区设计研究院股份有限公司， 本工程总建筑面积约 62285.62 平方 米。 3#4#7#8#住宅为高层住宅建筑，其地下自行车库为非人防地下室， 19#为配 套用房，地库分为人防地下室和普通汽车库。 三、施工段的划分 根据工程特点、工期节点内容要求，分为四个主要施工段如下： 第一施工段： 3#、4#、7#、8#基础阶段 第二施工段：地下车库施工段 第三施工段： 3#、4#、7#、8#主体及 16#配电房、 19#商业配套施工段。 四、分部、子分部、分项、检验批的划分 （一）分部工程的划分 本工程分部工程划分为： 地基与基础工程、 主体结构分部、 建筑装饰装修分 部、建筑屋面分部、建筑给排水及采暖分部、建筑电气分部、智能建筑分部、通 风与空调分部、电梯分部、节能分部。 （二）子分部工程的划分 1、地基与基础分部可分为以下子分部 土方子分部、地下防水子分部、混凝土基础子分部、砌体基础子分部。 2、主体结构分部可分为以下子分部 混凝土结构子分部、砌体结构子分部。 3、建筑装饰装修分部可分为以下子分部 地面、抹灰、门窗、涂饰、细部子分部。 4 、建筑屋面分部可分为以下子分部 卷材防水屋面、刚性防水屋面 5、建筑给、排水及采暖工程、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯分部工 程由建设单位分包给相关的专业单位施工，这些检验批的划分方案由分包单位 出具。 （三）分项工程的划分 1、土方子分部工程分为以下分项 土方开挖、土方回填分项 2、地下防水子分部工程分为以下分项 防水混凝土、卷材防水层、涂料防水层、细部构造分项工程 3、混凝土基础子分部工程分为以下分项 模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土分项工程 4 、砌体基础子分部工程分为以下分项 混凝土砌块砌体分项工程 5、混凝土结构子分部工程分为以下分项 模板、钢筋、混凝土、现浇结构分项工程 6、砌体结构子分部工程分为以下分项 填充墙砌体分项 7、地面子分部工程分为以下分项 水泥混凝土面层、砖面层。 8、抹灰子分部工程分为以下分项 一般抹灰分项工程 9、门窗子分部工程分为以下分项 木门窗制作与安装、铝合金门窗安装分项 10、涂饰子分部工程分为以下分项 水性涂料涂饰分项 11、细部子分部工程分为以下分项 护栏和扶手制作和安装分项 12、卷材防水屋面子分部工程分为以下分项 保温层、找平层、卷材防水层、细部构造分项、 （四）检验批的划分 1、地基与基础分部工程 （1）、土方开挖分项： 3#楼： 1～34 轴土方开挖； 4#楼： 1/0 ～23 轴土方开挖； 7#楼： 1～33 轴土方开挖； 8#楼： 1～34 轴土方开挖； 地库 : 按后浇带分段土方开挖。 （2）、土方回填分项： 室外土方回填 （3）、模板分项： 基础底板： 3#楼： 1～34 轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批； 1～34 轴模板分项工程（模板拆除）检验批。 4#楼： 1/0 ～23 轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批； 1/0 ～23 轴模板分项工程（模板拆除）检验批。 7#楼： 1～33 轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批； 1～33 轴模板分项工程（模板拆除）检验批。 8#楼： 1～34 轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批； 1 ～34 轴模板分项工程（模板拆除）检验批。 地库：按后浇带分段模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批； 按后浇带分段模板分项工程（模板拆除）检验批。 地下一层墙板、顶板： 3#楼： 1～34 轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批