建安大厦施工部署1.docVIP

公司简介 深圳市建安〔集团〕股份是以各类建筑工程、市政工程和大中型设备安装施工为主体，集房地产开发、物业管理为一体的多元化、综合性、国有企业集团。公司注册资本三亿元，下属企业及专业分支机构22家，各类中高级专业管理技术人员660余人。具有房屋建筑工程、市政公用工程及机电安装工程三项总承包一级资质，以及化工石油工程、城市道路照明工程、钢结构工程专业承包资质，是广东省资质最优、最全的施工企业之一，也是广东省第一批取得ISO9001、ISO14001和GB-T28001管理体系认证的企业。 工程概况 建安大厦位于竹子林片区，地处深圳CBD商务板块与华侨城生态板块交界处，西邻园博园，南临深南大道，北接建安竹盛花园，东与敦煌大厦紧邻。工程用地交通便利、环境优越，拥有深南大道、广深高速公路、滨河大道、地铁、红树林海景等稀缺资源。工程建设总用地面积5085.37平方米，计容积率面积总建筑面积46994.52平方米，建筑高度为129.84m，设4层地下室。本工程是一座集办公、多功能会议、少量商业配套为一体的超高层办公楼。 重点与关键点：工程有四层地下室，施工场地狭小，基坑深度15米到17米。结构设计底板底相对标高为-15.70m。 建筑规划布局综合各种因素，设计六层裙楼，主体建筑采用单塔形式，既保证较高的土地利用率，同时结构具有更经济和合理性，节能环保。塔楼依据功能需要分设上下区核心筒，可分别安排不同的办公功能，减少各办公功能间的相互影响，具有相对的独立性。裙楼依据配套功能需要设计对景观要求不高的多功能厅、食堂、会议室、档案库、机房等大型公共空间，具有公共性和方便性。工程地块北侧多功能厅下设骑楼，形成建筑北侧次入口，便于交通的疏导和空间的过度，大楼主出入口设计在南侧沿深南路，便捷，大楼形象良好，同时保证了良好的景观。 建 安 大 厦 施 工 部 署 一、工程管理目标 1、工程质量目标：确保工程质量按国家标准一次性验收合格。工程竣工时确保取得“深圳市优质工程金牛奖〞,力争取得“广东省优质工程奖〞及“鲁班奖〞。 2、工期目标：工程开工日期为2021年11月18日，竣工时间为2021年5月20日，施工总工期为915个日历天。 3、平安文明施工目标：确保工程获“深圳市平安文明样板工地〞，争创“全国平安文明施工工地〞。 4、现场文明施工目标：建设花园式施工现场。 5、环境保护目标：控制环境污染，创造绿色环境，建设绿色工程， 二、施工总承包组织机构设置 工程管理人员由公司配备经验丰富、技术水平先进、有大型建筑施工经验的高质量人员。其中工程经理需一级建造师资质、高级技术职称。施工管理严格按公司贯标程序进行，实行动态管理，过程控制。工程管理班子配备机构见下列图： 三、施工总体部署 1、施工总体部署原那么 以塔楼为主线安排施工，各功能区配合跟进，合理划分施工区域。充分利用时间和空间，为机电安装和装饰装修的插入提供有序的施工环境。科学合理配置资源，保证工序衔接紧密。 2、施工区段及流水段划分 1〕、土石方基坑支护及桩基阶段 基坑支护桩分四个阶段，分别为东侧、南侧、北侧、西侧。土方分四层开挖，分别为±0.000至第一道支撑、第一道支撑至第二道支撑、第二道支撑至锁脚锚杆、锁脚锚杆至基坑底。 2〕、地下室施工阶段 根据设计后浇带分为三个区，为1轴～3轴、3轴～8轴、8轴～10轴。每个区段进行流水作业。后浇带设置如下列图所示： 3〕、地上主体结构施工阶段 因面积小，施工不方便，不分区。按楼层分段施工。 4〕、装修施工阶段 按竖向分五个阶段组织施工 ①±0.000以下；②裙楼〔六层〕以下；③七层到十四层；④十五层到二十三层；⑤二十四层到三十层。 3、施工阶段和里程碑控制点： 〔1〕、土石方基坑支护及桩基施工阶段：包括土方开挖、基坑降水、边坡支护、桩根底施工。①、支护桩于2021年3月12日完成。②旋喷桩于2月7日插入、2021年3月18日完成。③土石方及支撑于2021年6月5号完成。④锚索于2021年5月25日完成。⑤桩基于2021年9月2号完成。 〔2〕、±0.000以下结构施工阶段：包括根底底板、地下1、2、3、4层结构、地下室防水施工、土方回填。2021年12月1日完成。 〔3〕、±0.000以上混凝土结构施工阶段：包括±0.000以上主楼、裙楼混凝土结构的施工。2021年1月10日完成六层裙楼结构，2021年6月9日完成主楼结构。 〔4〕、屋面钢结构施工阶段：2021年7月9日完成。 〔5〕、装饰装修及设备安装施工阶段：2021年1月11号插入室内砌体抹灰等初装修，2021年6月10日开始插入室内精装修。2021年3月31日完成室内精装修。2021年8月9日开始插入外墙抹灰等初装修。外墙防水2021年10月28日插入。外墙装饰2021年2月24日完成。 〔6〕、