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POLYREALESTAT度安徽公司营销工作点评余青2016-01-25耿爷耿爷，保利地产著名老炮儿，20年司龄，2015年首次担纲导演一职，执导保利地产安徽公司地产开发大戏。作为导演，耿爷对剧组成员的性格和能力把握得十分精准，知人善任；作为演员，耿爷展示出了老炮儿心中的“规矩”，也表现出了“庐州二环十三少”的青春热血。因此，最佳导演奖、最佳新人奖，耿爷当之无愧！颁奖辞迎难而上的跨越跑赢大市的超越稳健发展的卓越由获奖理跨越VS45亿1.5亿96%93%52.26亿1.55亿96.43%96%超越物业收费率96.43%，位列集团第5名卓越排名201320142015公司金额（亿）公司金额（亿）公司金额（亿）1万科47.89 保利52.74 万科55.71 2保利37.75 万科51.34 保利51.08 3华润34.65 万达35.37 文一43.21 4绿地31.32 绿地31.03 万达36.99 5万达27.43 华润29.77 华润35.82 6华地22.53 中海25.69 淮矿29.63 7海亮19.12 海亮20.21 信达24.39 8城建18.61 文一18.06 合肥城建23.05 9高速18.23 浙江佳源17.11 中海22.55 10中海18.13 和昌14.95 中铁21.95 销冠保利海上五月花海上五月花，致力于“一次改变生活的航行”，2015年随着周边配套的日趋成熟，借整体市场向好之大势，通过自身的不懈努力，全年实现销售金额27.88亿，备案27.53亿，击败了万达文旅城、北城世纪城、万科森林公园等一众大牌，荣登合肥住宅销售金额榜首。最佳影片也是实至名归！颁奖辞冠军的好票房励志的好故事坚持的好口碑由获奖理桂冠励志大逆转9.6亿→ 27.88亿 全市住宅销冠9327元每平→ 10400元每平励志大逆袭重新定位：“文旅城”精装组团万达文旅城主动结盟，共同发布“友好睦邻”计划。口碑口碑4月花花同学会系列活动10月恐龙展6月关爱瓜农公益活动5月购房节/九华山祈福1-2月新春购房节11月实景示范区开放8月保利万达合作9月花儿遇少年3月梦幻之约，闪亮芭比7月海陵岛看海产成品销售节奏产成品，如阴魂不散，如乌云遮日，是难解的心头恨。这个不可能完成的任务，在最后时刻成为了可能。一年的千方百计，最后一季度的狠下决心，悬念到最后一刻解开。商铺及车位的经验累积，是比心惊肉跳之后更重要的收获。产成品销售当然年度最佳悬疑片！颁奖辞悬20%→ 103% －2 → ＋4疑车位只愿租，不愿买地下室发霉，卖相差结构不利 住宅仅占3%单位：万元住宅, 614, 3%住宅：货值：614万元销售：614万元销售率：100%储藏室：货值：1224万元销售：360万元销售率：29%车位：货值：5694万元销售：3728万元销售率：65%商铺：货值：10806万元销售：10806万元销售率：100%储藏室, 1224, 7%车位, 5694, 31%商铺, 10806, 59%解四大关键策略，四季度完成80%任务高佣金，强激励。商铺5%，车位、储藏室1%+奖励。广撒网，多渠道。 商铺引入分销机构，车位引入物业销售。 分销成交商铺约2070万，占比近2成； 物业销售车位约1000万，占比约27%。先租后卖，以租促售，促进商铺销售约1550万。降低门槛，培养市场，促进车位销售约79个，855万。保利品牌联动项目品牌，从“大城梦，保利心”，到构筑合肥的“保利生活圈”，四年八盘、棋行布局。以品牌为主导，以品牌带项目，资源整合，项目联动。2015年，品牌就像一根金丝线，串起了一粒粒珍珠，璀璨夺目。品牌整合传播当选最佳编剧！颁奖辞安徽保利2015年度品牌联动项目促销活动明细活动月份活动名称促销时间1月、2月保送新禧·羊羊得利——安徽保利2015新春购房节44天3月保利抢房节·红运开年奖——保利三月抢房节15天4月保利是个P品牌发布16天6月贺保利小七·赢购房钜惠——保利葫芦娃品牌事件18天10月龙腾庐州·礼献国庆——安徽保利国庆品牌购房节16天11月惠赞双十一·保利超给力——保利双十一品牌促销活动10天林 俊杰，当红歌星，形象健康。2015年“实现新地球”全球巡回演唱会落地合肥，与保利西山林语擦出火花，成为“识林语者为俊杰”的代言人。合肥站演唱会，成为系列巡演中最成功的一场；西山林语四两拨千斤，名利双收！林俊杰当之无愧的最佳男主角！颁奖辞林线上线下结合，借势造势配合，大力度，广覆盖，强渗透30000人10000粉10万覆盖俊保利西山林语2015年基本实现目标。12.16亿年度销售额63套别墅480套洋房450万以上别墅获区域内销售额第一杰以高端圈层为核心，树立项目的知名度和美誉度每月不少于3次高端圈层活动34%的别墅客户通过朋介渠道