二手房买卖合同模板公积金贷款64689.docx

二手房买卖合同模板公积金贷款64689 二手房买卖合同模板公积金贷款64689 二手房买卖合同模板公积金贷款64689 二手房买卖合同 甲方 ( 卖方 ) ： ______________身份证件号码： _____________________ 乙方 ( 买方 ) ： ______________身份证件号码： _____________________ 依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法例的规定，买卖两方在同样、自发、公正、磋商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成以下协议： 第一条 甲方自发将其房子销售给乙方，乙方自发买受该房子。该房子详细状况以下： 甲方所售房子（以下简称该房子）坐落于 _ _ ，该房子所在楼层为地面以上第 _ 层，建筑面积为 _ 平方米；套内建筑面积 _ 平方米，公共部位与公用房子分摊建筑面积 平方米； 2. 该房子的所有权证证号为  _  _; 国有 土地使用权以  方式获取，土地使用权证号为：  _ _  。 房子平面图及其四至见房产证。 第二条  经买卖两方磋商一致，该房子交易价钱为人民币  _  _元 整( 大写： _  )  。乙方于签订合同当天向甲方支付购房定金人 民币 _  元整(大写  ) ；定金计入房款总数，并冲抵房款。 第三条 甲、乙两方商定，甲方赞同乙方以公积金贷款的方式付款： 因该房子甲方需办理结清银行欠款手续， 甲、乙两方商定经银行同 意结清贷款当天，由乙方将第一笔购房款 (含定金)人民币 元 整（ ）转入该房子的专用扣款账户用于结清该房子贷款。 2. 节余购房款人民币 元整（大写 ）由乙 方向公积金管理处申请公积金贷款， 放款后三日内由乙方直接转付给甲方。 第四条 权属转移登记和户口迁出 1. 经甲、乙两方赞同， 自本合同签订奏效后， 两方应于 年 月 日前共同向房子权属登记部门申请办理房子权属转移登记手续；依据国家有关政策、法例应该产生的房子过户花费由乙方肩负。 2. 甲方应该在 年 月 日前辅助乙方办好该房子产权及土地 使用权移转过户登记。 如因甲方延迟， 乙方未能在房子权属登记部门规定的办理房子权属转移登记手续的限时内 （最长不超出 2 个月）获得房子所有权证书的，乙方有官僚求退房， 甲方应该自收到退房通知之日起 3 日内退还乙方所有已付款，并依据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 甲方应该在该房子所有权转移之日起 30 日内，办理达成原有户口迁出手续。如甲方未如期将与本房子有关的户口迁出的， 每逾期一日， 应向乙方支付所有已付款万分之五的违约金。 如逾期超出 3 个月，乙方有权排除本合同，甲方应收到排除通知之日起 3 日内退还乙方所有已付款， 并依据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第五条 甲方应该在该房子过户到乙方名下后 10 日内将该房子交托给乙方。该房子交托时，应该执行以下各项手续： 甲方与乙方共同对该房子隶属设备设备、 装饰装饰、有关物件等详细状况进行查收，记录水、电、气表的读数，并交接附件二中所列物件； 移交该房子房门钥匙； 办理房子专项维修资本的过户； 本合同规定的其余应达成的事项。 本条规定的各项手续均达成后，才视为该房子查收交接达成。第六条 房子产权及详细状况的承诺： 甲方保证其为本合同项下房子的合法所有权人， 其有完整的权好处 分该房子并完整有权签订本房子转让合同及有关协议文件。 甲方保证没有与任何第三人签订转让房子的合同， 并保证在本合同签订后，实时办理有关将房子过户到乙方名下的有关手续。 甲方保证本合同项下房子不存在任何限制或许影响本次转让的情况，包含但不限于查封、扣押、冻结、追缴、抵押、共有人反对（若有） 等状况，保证该房子不受他人合法追索。 如因甲方原由造成该房子不可以办理产权登记的，应支付房价总款 10%的违约金，并肩负其余补偿责任。 甲方保证已照实陈说该房子权属状况、 隶属设备设备、装饰装饰状况和有关关系，附件一所列的该房子隶属设备设备及其装饰装饰伴同该房子一并转让给乙方。 甲方保证自本合同签订之日起至该房子查收交接达成， 对已归入附件二的各项房子隶属设备、设备及其装饰装饰保持优秀的状况。 第七条 甲方违约责任： 除不行抗力外，甲方如未按本合同规定的限时将该房子交给乙方使用，乙方有权按已交托的房价款向甲方追查违约责任。 每逾期一天， 甲方按累计已付款的万分之五向乙方支付违约金。 逾期超出 3 个月时，则视为甲方不执行本合同，乙方有权排除合同，并追查甲方的违约责任。 假如甲方有其余严重违约行为的， 甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应补偿乙方所付房价款同额的补偿金， 同时，乙方有官僚求继 续执行合同；假如确立没法持续执行的，甲方还应该补偿乙