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【据社区商业信息服务云平台 【据 云平台 Contents 目录 1.社区商业信息服务云平台建设背景 2.社区商业信息服务云平台需求分析 3.社区商业信息服务云平台功能及稀点广成了、? 4.社区商业信息服务云平台实施及运营 、1 Part 1 社区商业信息服务云平台建设背景％ . ? ?- 9 ?.， ?? 平台建设背景 睿利而行? 《国务院关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》 （国发【2012】39号） ?完善社区商业网点配置，新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建 筑面积的比例不得低于10%o地方政府应出资购买一部分商业用房，用 于支持居民生活必备的商业网点建设。严格社区商业网点用途监管，不 得随意改变必备商业网点的用途和性质。各地可根据实际发布商业网点 建设指导目录，引导社会资金投向. 《国务院办公厅关于印发国内贸易发展“十二五”规划的通知》 （国办发[2012] 47号） ?“十二五”时期，完善社区商业网点，增加服务功能，支持一批连锁企 业进入社区，带动社区便利店和超市等业态升级，提升社区商业连锁化 和便利化程度，增强社区I吸纳就业能力。在社区，加强商业设施建设和 业态配套，严格商业网点用途理管。鼓励各类经营主体进入社区，打造 一刻钟便民生活服务圈。发展社区商业中心，提升社区综台服务功能。 ?财建【2013】4号文：集中财力支持项目建设、改造和发展：（一）民 生商贸服务业项目，包括家政服务、大众化早餐工程、社区商业等； Part 2 社区商业信息服务云平台需求倒q 大型社区 大型社区 大规模，公建设施配套完整的聚居区 大规模，公建设施配套完整的聚居区 人口〉30000 占地＞60公顷 人口〉30000 居住区 占地＞60公顷 老社区 2000年以前建成，社区商业建 设尚无充分规划 2000年以前建成，社区商业建 设尚无充分规划 基层政 府 基层政 府 大社区概念，全区作为社区，把全 区人口机构，居民结构进行细化， 形成全区各部门齐抓共管的方式 由开发商或运营服务商承担物业 和社区商业的建设和管理 以政府主管部门促进社区商业建 设的形式，按照项目工程进社区 进行实施。 成熟社区商W 1）随着国企改革,逐渐退出市场目刖,日刖稀.传统少小2） 成熟 社区商 W 1）随着国企改革,逐渐退出市场目刖,日刖稀. 传统 少小 2）总体上讲传统企业配套缺位，设施陈旧、不 社区商 景气、不规范、无序 J 3）结构上基本上是沿街小店或老街的模式 b 4）发展空间非常小 2） 形成了社区商业中心，在小区交界处建立菜 市场、超市 § 3） 有社区购物中心，以现代百货为龙头，集中 I-?］档品牌的专卖专营店，大型超市菜市场等多 业态 不成熟 不平衡 . 社区商 1） 新建社区以配套建设一2） 1） 新建社区以 配套建设一 2） 没 3） 因高 4） 商业 设，布局不合理，商 市场管理缺位，市场无启 商品类（批发、零住、 ?超市、大型超市、标准化菜市场 ?便利店 ?食杂店 社区商业业态 服务类 （生活、餐饮、文化、休闲娱乐） ?餐饮店 ?社区商业中心、商业街 ?书店、音像店 ?维修点 ?洗染店 ?美容美发店 ?旧货废弃物回收点 ?家庭服务 ?照相馆 里区域域 邻社区广 日本以商业街协同组台占主导 地位：主要以中小型店铺为主, 面积从几十到贰佰平米，功能 全、范围广、密度高。 日本东京都神乐坂商业街，在 100多米长的步行街两侧，散落 着连户商铺、中型超市、24小 时便利店以及传统杂货店等248 家店铺，花店、迷你高尔夫馆、 蔬果铺、美容店乃至证券营业 所应有尽有。 在日本，便利店除了卖及时快 速消费品之外，还有代收水煤 电各种费用的服务，还可以代 售车船票、提供快递业务等。 很多便利店24小时经营，井设 有取款业务，人们从家里到便 利店几分钟的时间就可以取到 款，非常方便。。 ?新加坡建屋发展局将社区规划为三类：每1000-1200套住户配套建设一个邻里 商店；每6000^8000套住户配套建设一个邻里中心；每40000~60000套住户配套 建设一个新镇中心。 ?邻里商店以经营生活必需品为主，商店组合为：普通日用品商店和餐厅。邻里 中心以经营中档商品为主，商店组合为；普通日常商品商店、诊疗所、餐馆和 小贩中心。新镇中心以经营高档商品为主，商店组合为：娱乐设施、银行、邮 政局、超级市场、百货公司及高档商品、商店、餐馆、快餐店。 例如，新加坡的邻里中心(Home by Home),根据社区物业的规模、类型 和居住人口，配备相应的商业配套设施和社区生活服务功能，含社区文化娱乐、 零售餐饮、图书馆、健身体育、就业指导、老龄人活动中心、医疗保健等多种项 目，不以盈利为主要目的，由开发商或物业方进行集中经营与管理。 ?就商业方面，