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国有出让土地转让合同 国有土地转让协议书 转让方（以下简称甲方）： 姓名： __ 号: 姓名： __ 号： 受让方（以下简称乙方）： 姓名： __ 号: 经双方自愿协商达成一致 , 甲方将自己合法拥有的国有土地使用权转让给乙 方，乙方对该处土地现状及四至界址已经确认 , 双方就土地转让相关事宜达成以 下合同条款 , 以资共同遵守 : 第一条 转让土地的基本情况 甲方根据国家规定，已依法取得国有土地使用证书，土地使用证书编号 为: ，土地使用证总面积 为 540 平方米，现已平均划分为八空 （每空宽 4.25 米，前后长 15.88 米）。甲方为该土地的合法性和现状负全责。 甲方转让给乙方土地（以下简称该土地）位于东起第 空至第 空，总面积 为 平方米。 第二条 转让价格 双方商定该土地转让价格为 ( 人民币 ) 元整，大写：（人民币） 元整。 第三条 付款方式 乙方同意在签订本协议时向甲方预付定金 元整，建房开工前或个月 期满应付清全部余款。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条、甲方的承诺保证 1 、甲方保证自己对该转让土地拥有处分权， 转让该土地不存在法 律法规上 的障碍。 2 、甲方保证该转让土地不涉及第三方的权利， 本合同签订前土地 使用证无 作任何抵押。 第五条、权证办理 1 、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造， 房产所有权归乙方 所有。 、房屋建成后， 甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用（含出让金 国地税等）均由乙方承担，否则，甲方如有不配合应赔偿乙方所有损失。 、房屋建成后，如果乙方须再将房屋转让或房屋所有权变更等，甲方应无偿协助乙方办理相关手续。 第六条、违约责任 、本协议签订后，任何一方均不得反悔。 、如甲方反悔，应当向乙方全额退还预付定金， 并偿付违约金 万元以及房地产增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失。 、如乙方反悔，预付的定金甲方不予返还，超过 个月，甲方有权对该土地自行处置。 第七条、协议生效条件 本合同经双方签字盖手印后生效。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同如在履行过程中发生争议， 由双方协商解决。 协商 不能解决的，双方均有权向该土地所在地的 __ 提起诉讼。 第十条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签章） 二〇年月日 土地转让协议书 转让方 ( 以下简称甲方 ): __ 号: 住址 : 电话 : 法定共有权人 : __ 号: 受让方 ( 以下简称乙方 ): __ 号: 住址 : 电话 : 根据《中华人民 __ 土地管理法》，《中华人民 __ 合同法》，《中华人民 __ 土地使用权出让和转让暂行条例》及其它有关法律法规， 甲乙双方就土地使用权转让与受让事宜，在平等，自愿，诚实信用，协商一致基础上达成以下协议： 一、转让地块概况 土地座落： 地号： 号 规格： 使用权类型：土地 宗地面积： ，转让面积： 后附宗地平面示意图。 二、转让价格及付款方式 -1- 、转让价格：甲乙双方认定该宗地土地使用权转让成交价款为：大写人民币 整（￥ 元整）。 、付款方式： 年 月 日一次性付大写人民币 整（￥ 元整）。余款大写人民币 整（￥ 元整）待甲方无条件协助乙方或受让第三方办理完过户登记及其它相关手续后一次性付清。 三、双方的权利和义务 1 、甲方保证土地面积 真实；土地权属合法、清晰、无纠纷，无 出租、抵押、查封等他项情况；无明显有损乙方利益的瑕疵。 、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。 、甲方保证乙方利益不受损害，在该宗地周围道路享有通行权。 4 、乙方有权将该土地转让给任何第三方， 甲方不得有任何异议及干扰行为。甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任届时全部转让给受让之第三方。 、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续， 产生的费用由乙方或受让之第三方承担。 、甲方拿到与该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交 -2- 给乙方。 、如果该宗地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时，甲方必须无条件的让乙方在其他搬迁安置地中任选一宗， 并承担赔偿责任。 四、违约责任 本协议签订后，甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时， 甲方必须支付给乙方本宗地使用权 转让价格伍倍以上的违约金， 赔偿给乙方造成的全部经济损失， 并承担法律责任。 五、本协议经甲、乙双方签名、按印后正本一式贰份，甲方、乙方双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 -3- 篇一：国有土地转让协议书