嘉实多公司设备设施月度管理报告(20013年1月).docVIP

嘉实多（公司）设备设施月度管理报告 （2013年1月） 建筑物维修保养情况 设备人员在楼层巡视时发现5楼西茶水间天花板漏水，2012年12月21日设备人员对漏水部位进行小修后观察，发现漏水现象仍然存在。经与康新公司确认维修方案后，已于2013年1月7日在漏水部位安装托盘。 2013年1月28日设备人员在巡视时发现5楼一小会议室内人造大理石拱起，已通知康新公司维修，康新公司表示由于员工均已回乡过年，维修需安排在春节后进行。 2013年1月30日保洁报修1楼男厕所墙砖掉落，经机电人员修补后已恢复正常。 4）2013年2月1日保洁反映4楼西茶水间玻璃幕墙渗水，机电人员已于当天向陆家嘴物业报修。 2、配电系统维修保养情况 1）2013年1月设备人员每日对1-5楼配电间进行巡视，每周对配电间进行清扫。 2）2013年1月11日安排飞世尔公司对1楼配电间进行管路标识。 3、给排水系统维修保养情况 1）2013年1月10日4楼实验室小房间水斗漏水，经查是管道松动，漏水已于当天修复。 2）2013年1月14日2楼实验室水管漏水，配合顺允公司维修后（换水管）已正常。 3）2013年1月28日1楼传动车间GK111设备管道渗水,经更换密封圈后已修复。 4、消防系统维修保养情况 1）2012年12月29日-30日安排上海东欣安防工程有限公司进行消防设施改造；2013年1月13日-15日进行消防设施改造后续工作；2013年1月26日完成新装消防设施调试工作。 2）2013年1月14日配合消防维保单位进行消防设施月度检查。 电梯系统维修保养情况 1）2013年1月14日、1月31日配合电梯维保单位对电梯进行月度保养及电梯机房清扫。 2）2013年1月30日保安巡视发现货梯门开关按钮故障，经电梯维保单位检查故障原因为按钮损坏，当天已对按钮开关进行更换，现已运行正常。 暖通系统维修保养情况 1）2012年12月12日何工在巡视时发现4楼约克冷冻机高压1、2故障，由于此设备还在维保期内，经与启安沟通，故障已于2013年1月9日修复。 2）2012年12月19日顶层冷却塔循环泵有异声，经设备人员现场检查，发现循环泵电机配件故障，配件已于2013年1月6日更换完毕。 3）2013年1月11日对屋顶空压机油进行更换。 4）2013年1月17日对屋顶冷却塔循环泵电机配件（热保护）进行更换。 技防系统维修保养情况 1）2013年1月29日机电人员发现自控电脑主机故障，经报修由江森自控公司于当日修复。 8、其他系统维修保养情况 1）2012年12月29日设备人员维修4楼实验室防护罩。 2）2012年12月29日对办公区域地毯进行清洗。 3）2012年12月30日配合康新公司对1楼传动车间换门。 4）2012年12月30日安排设备人员实施会议桌铝板整改工作。 5）2012年12月30日完成4楼大会议室喷淋防护盖脱落维修工作。 6）2013年1月4日安排设备人员对空调、照明等开关标签进行检查及更新。 7）2013年1月5日安排设备人员对1-5层卫生间小便感应器检查。 8）2013年1月6日配合伟联装饰公司对2楼电梯厅窗帘走偏校正。 9）2013年1月8日1楼仓库物品清理及货架整理。 10）2013年1月28日安排机电人员对所有卫生间排风口进行清洁。 11）2013年1月30日保洁报修1楼女卫生间水龙头坏，经设备人员更换配件，已于当天修复。 12）2013年1月31日机电人员配合伟联公司安装研发实验室支架等。 13）2013年1月31日配合浩程电子检查会议室投影、音频、视频系统。 14）2013年1月31日完成1楼实验室龙头抱箍安装。 安全工作 1）2012年12月29日设备人员安装5楼东茶水间防滑条。 2）为了加强保安人员巡逻管理，2012年12月31日完成巡更仪设备安装工作，并要求保安从2013年1月1日零点起正式启用。 3）2012年12月31日安排设备人员进行节前安全检查。 4）2013年1月16日1楼南门门禁失灵，经查是玻璃门偏位所致，已于当天进行偏位校正，门禁恢复正常。 5）2013年1月18日全体工作人员参加消防疏散演习及灭火器使用培训。 6）2013年1月23日因园区外墙维修施工搭建脚手架时不慎将1楼南门玻璃雨棚碎裂，为了确保各人员通行安全，当天已对南门进行临时封闭措施并张贴告示，同时向陆家嘴物业进行报修。1月31日陆家嘴物业在南门玻璃雨棚处采取了临时防护措施。 7）2013年1月24日保安在巡视时发现2-3楼木楼梯扶手松动，经向设备人员报修，已对松动部位进行加固。 审核： 拟搞：金洁