造价咨询方案.docx

工程造价咨询服务方案 第一节 在建工程咨询服务方案 建设项目工程造价全过程投资跟踪控制是在新形势下产生的一项新的投资管理 方式，也是工程造价由事后控制向事前、事中、事后的全过程控制的转变。投资跟 踪控制作为现代投资管理一种重要方式， 已经在大中型建设项目实施过程中被普 遍实用，并且取得了明显的社会效益和经济效益。 一、咨询服务审核目的 为保证审核资料的真实性、 合理性，为委托单位提供转入固定资产真实投资 额。 二、咨询服务审核范围 在建工程事前、事中、事后工程造价的分析与控制。 三、咨询服务审核内容 1、送审相关资料内容的审计 1）设计资料内容的审计 （1）立项审批文件资料 （2）设计文件与概算以及概算调整文件资料 （3）投资计划资料 （4）设计会审、纪要等资料 （5）设计变更与变更签证资料 （6）初、终验文件资料及现场签证 通过以上资料内容的审计， 查验工程建设程序是否符合规范、 工程设计概算、 计划执行是否符合工程建设管理要求。 2、其他相关资料内容的审计： 1）相关责任单位资质证书 2）招标、投标文件资料 3）设备（主材）购置合同、发票及其他资料 4）相关地方政府文件、政策规定 5）相关管理制度 6）其他与结、决算审计相关资料 通过以上资料的审计，查验工程取费是否符合规范、设备（主材）的计取是 否有据有依、内控管理制度执行是否符合公司内部控制制度实施有关规定。 3、结、决算资料内容审计： 1）单位工程施工合同 2）单项工程结算文件、结算书、结算资料 3）单项工程现场查勘、隐蔽工程的现场查看和验收、核实结算工程量 4）单项工程相关验收文件 5）单项工程初步设计与变更设计批复文件 6）单项工程设计变更与变更签证资料、现场签证资料 7）本工程其他相关资料 通过以上单位工程结算审计， 查验工程建设规模是否在设计批复和计划控制 范围之内；工程量计算是否计算规则，相关取费是否符合定额规定的要求，结、 决算结果是否符合实际。 4、重点审计的内容包括： 1）工程量是否与批准初步设计工程量相符 2）工程量是否与合同签订工程量相符 3）工程是否与实际施工工程量相符 4）施工费报价是否正确，是否与投标报价一致 5）编制的预结算设备（材料）消耗是否与定额或投标报价一致 6）建设单位供设备、材料用量是否与实际数量一致 7）变更和现场签证是否有建设单位、监理单位（随工）的签证，是否存在 重复计算的现象 8）建设单位有关其他建设工程费、是否在本工程中结算中扣除 9）汇总工程报价是否准确 10）结、决算是否符合工程管理规定投标报价、合同规定优惠措施等约束条 件 四、咨询服务审核依据 1、土建部分审计依据执行《河南省建设工程工程量清单综合单价》 （ 2008 ） （A、B、C）及相关取费标准 2、本工程设计图纸及初步设计批复 3、本工程施工的招、投标文件和相关批复 4、本工程施工、监理、设备（材料）购货合同 5、本工程现场勘察记录以及建设单位、施工单位、审计单位三方确认审计 原则 6、本工程设计、施工、设备（主材）购货合同，以及相关市场调查价格信 息 7、本工程施工单位编制的结算资料（结算用纸、结算测算资料、综合技术 文件） 8、本工程初验、终验报告 9、其他与本工程审计相关依据 五、咨询服务审核工作流程 按照甲乙双方签订的施工合同及工程进度进行时间详细按排。 1、工程进度款审核 工程进度款是施工过程中， 施工单位按月或按结点申请的付款额。 我方造价 工程师在接到施工单位的付款申请报告书后，保证 7 工作日内审核完成。 2、工程变更增加或增少款项的审核 工程变更签证根据工程变更实际量， 结合施工现场情况， 在施工单位报送工 程变更书后，保证 7 个工作日内审核完成。 3、工程竣工结算 工程竣工结算根据甲乙双方报送的竣工结算资料及我方在跟踪工作过程中 积累的资料，结合工作现场及现实依据， 在竣工结算书报送我方日为始进行竣工 结算审核工作。 1）具体时间为： （1）大、中型项目的现场审计，一般安排三十天内完成 （2）小型项目的现场审计，一般安排十天内完成 （3）考虑能力的情况下，在委托单位要求的时间内完成 （4）本次项目根据委托单位实际情况也不超过两个月时间完成 2）具体时间安排包括： 1）熟悉资料时间五天 工作量包括：对提供的资料进行初审、核对 2）现场抽查时间三十天 工作量包括：对预、结算资料进行现场抽查、查勘 3）资料审核时间十天 工作量包括：对初审结果、 现场抽查、查勘结果、 对预、结算资料进行复审， 并提出初审结果。 4）出具结果时间十天 工作量包括：与建设单位交换意见、 配合建设单位组织施工单位对审核结果 进行签证 （若因建设单位、设计单位、施工单位原因、影响签证及时报告情况并要求 协调，耽误时间适当顺延） 5）剩余时间五天 六、人员分工明确、责