房屋抵押担保借款合同范本2篇通用版.docxVIP

房屋抵押担保借款合同范本2篇 两份抵押贷款合同样本 房屋抵押担保贷款示范合同第一部分 抵押人：(以下简称甲方) 身份证号码：联系电话： 地址： 抵押权人：(以下简称乙方) 身份证号码：联系电话： 地址： 鉴于甲方从乙方处借款_____ _元暂时无法偿还，甲方经与乙方协商一致，特订立本抵押合同，以保证还款。 第一条乙方愿意将位于_______ _ _ _ _号房的房产的全部权益抵押给甲方 第二条本抵押合同的担保范围为贷款本金及利息(包括因借款人违约或逾期还款而产生的复利及附加利息)、借款人应支付的违约金及赔偿金、实现贷款债权及抵押权的费用(包括律师费、公证费、诉讼费)。 第三条本合同项下与评估、保险、鉴定、登记和保管有关的一切费用均由甲方承担. 第五条抵押期限 抵押期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 第四条贷款利息 每月支付贷款利息。月利息按本合同项下贷款总额的____ _收取。逾期付款按本合同贷款总额收取。 第五条甲方的义务和违约责任 1.甲方保证是抵押财产的合法所有人。今后如发生抵押财产权属纠纷，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。 2.未经乙方同意，甲方不得转让、出售、再抵押或以其他方式处置抵押物。 如甲方违反前款规定，乙方有权立即临时保管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后三日内将抵押物移交给乙方。逾期不履行的，乙方可以依法向_ _ _ _ _人民法院申请强制执行。乙方遭受的经济损失由甲方赔偿. 3.如甲方违反本合同第七条第二款，抵押物的处置无效，乙方遭受的经济损失由甲方赔偿. 第六条任何一方违反本合同任何条款，给另一方造成经济损失的，应提交 另一方应支付贷款合同项下贷款金额的_ _ _ _%作为违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应当赔偿不足部分。 第七条因履行本合同发生的任何争议，双方应友好解决。协商不成的，甲乙双方共同选择下列方式之一： (一)向抵押财产所在地人民法院申请诉讼解决； (2)提交仲裁委员会裁决。 第八条在争议未解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。 第九条其他 1.本合同经双方签字盖章，并经____ _ _ _ _ _ _ _ _公证处公证后生效 2.当甲方抵押期限届满，因实际困难仍未按期还清贷款本息，并要求延长抵押期限时，经甲方书面申请并附补充协议及本合同附件，乙方可延长抵押期限。 3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，双方各执一份，公证处执一份。 抵押人：_______抵押权人：________ 地址：_ ______地址：___________ 和银行账号：_______银行和账号：___________ 于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 模型 三.甲方的贷款由乙方转入售房单位或建设单位(重建房屋时)在乙方开立的存款账户 四.甲方支付(抵押物名称)给乙方作为贷款抵押物(抵押物清单附后)。抵押物现值为万元，保证万元贷款的偿还。 5.贷款期限为年，即每年一次。贷款利率按月计算。 不及物动词采用本金法按月偿还贷款本息，甲方必须在每月前将贷款偿还给乙方，本息为人民币。 七、如遇国家统一调整存贷款利率，按国家有关规定调整贷款利率，再重新确定每月还本付息额。 八.借款期间，甲方未能遵守本合同 如在规定时间内归还贷款本息，逾期未满一个月的，贷款本息下月一并归还，乙方不予处罚，但上述情况每年不得超过两次。逾期一个月以上或者一年内逾期两次以上的，乙方有权按逾期天数每天向甲方收取逾期金额万分之三的罚息。 九.有下列情形之一的，乙方有权处分抵押物。扣除甲方欠乙方的贷款本息及办理抵押物产生的各种费用后，剩余部分将返还给甲方，并限制甲方按期搬出用于抵押的房屋。甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还不足部分。 1。甲方未在贷款期限六个月内偿还贷款本息或贷款到期后六个月内未还清全部贷款本息的； 2。甲方在本合同有效期内死亡或宣告失踪或移居国外，其法定继承人拒绝继续履行甲方偿还贷款本息义务或无法继续履行偿还贷款本息义务的； 3。甲方违反本合同的任何条款。 钱。 X.还款担保人(甲方工作单位)应积极协助乙方督促甲方按期归还贷款本息。当甲方不能按期偿还贷款本息且无法履行抵押处理时，还款担保人