工程-17维修材料管理作业指导书.doc

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工程管理手册 版 本:第1版 维修材料管理作业指导书 文件编号: PAGE 1∕ NUMPAGES 2 维修材料管理作业指导书 1.目的 规范和指引工程维修材料的管理,确保工程维修工作的顺利开展。 2.适用范围 适用于住宅小区工程维修材料管理的工作。 3.责任归属 3.1项目经理监督本项目维修材料管理工作。 3.2工程主管指定维修材料管理责任人,负责监督维修材料管理责任人的管理工作,根据财务要求对维修材料进行定期盘点。 3.3维修材料管理责任人定期盘点维修材料,做好登记记录。 4.过程与内容 4.1 维修材料包括各类日常消耗材料、设备设施的备品备件。 4.1.1日常维修材料 4.1.1.1光源类:荧光灯管、节能灯、LED灯等。 4.1.1.2五金电料:电源线、网线、电线管材、电器插座、电器开关等。 4.1.1.3常用维修材料:膨胀螺栓、各类螺丝、螺母、各类锁具、各类转头等。 4.1.1.4水暖维修材料:各类管材、三角阀、管接件等。 4.1.1.5油漆材料:防锈底漆、各类面漆、各类漆刷等。 4.1.1.6土建维修材料:各类面砖、地砖、行道砖、黄沙、水泥等。 4.1.1.5其他材料:手套、绝缘胶布、各类电池、鞋套、铁锹等。 4.1.2备品备件 4.1.2.1所有维修用的配套产品,即设备制造厂向外单位订购的配套产品都称为配件。这些产品有国家标准或具体的型号规格,有广泛的通用性。如滚动轴承、皮带、链条、皮碗、油封等。 4.1.2.2在设备结构中,传递主要负荷或负荷重而本身结构又较薄弱的零件。 4.1.2.3那些保持设备精度和性能的主要运动件,如液压油封、连轴套件等。 4.1.2.4受冲击、反复负荷而易损坏的零件,如对接连动轮等。 4.1.2.5经常拆装而易损坏的零件或作超负荷保险用的易损坏的零件。 4.1.2.6经常发生事故或因设备结构不良而经常发生不正常损坏的零件。 4.1.2.7特殊、精密、稀有、关键设备的关键零件。 4.1.2.8经常处于高温、高压状态,或与周围介质发生化学反应、电化学反应而易造成变形、破裂或腐蚀的零件。 4.2 维修材料管理要求 4.2.1维修材料须分类摆放,存放处须贴标签。 4.2.1维修材料管理责任人建立维修材料台帐,材料保管现场须有物品登记卡。 4.2.3物品登记卡需要标明物品进出库的明细记录,必须做到账、卡、物数据相一致。 4.2.4维修材料管理责任人每月25日(或根据财务制度的要求)前对维修材料进行盘点,并提交〖维修材料月度结存表〗给工程主管,工程主管审核后报项目经理或财务人员。 4.2.5维修材料管理责任人根据〖维修材料月度结存表〗的情况,填写〖维修材料月度采购计划表〗,提交工程主管审核,工程主管审核后报项目经理审批。 4.3维修材料管理责任人必须了解各类维修材料的需求和供应状况,解决供应中出现的问题。 4.4〖维修材料月度采购计划表〗申请计划必须经项目经理批准。   4.5维修材料的入库,需要维修材料责任人进行验收,关键配件验收时要有专业技术人员参加,做好验收记录,不合格产品不予入库。 4.6进口配件验收时,若发现品名、数量、质量等问题,应及时请当地商检部门现场查验,出具商品检验证明,通过订货部门向供应商办理索赔手续。 4.7在仓库中长期存放的维修材料,要定期检验与保养,以防损坏或锈蚀。因设备淘汰或损坏锈蚀的配件,应及时处理或报废。 5.相关记录 〖维修材料月度结存表〗 〖维修材料月度采购计划表〗

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