4S店租赁合同分析和总结.pdfVIP

. 汽车 4S 店房屋土地租赁合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据 《中华人民共和国合同法》 等相关法律法规， 甲、乙双方在平等、 自愿、 公平和诚信的基础上， 就甲方出租、乙方承租甲方可依法出租的房屋、 土地事宜， 经充分友好协商，订立本合同，以兹共同遵守。 第一条出租场地及房屋信息 1.1 甲方出租给乙方的土地位于 _________________________，土地面积 ____________平方米，土地性质为 ___________________。 1.2 甲方出租给乙方的房屋坐落于上述租赁场地上（以下简称该房屋） ，该 房屋出租建筑面积为 _____________ 平方米，平面图见本合同附件一。 1.3 上述甲方出租给乙方的土地、房屋由甲方按现状出租给乙方使用，其土 地、房屋以及相关配套的附着物、 定着物、辅助设施和生活设施一并租赁给乙方。 乙 方 同 意 按 租 赁 物 及 设 施 的 现 状 承 租 。 其 中 房 屋 装 修 属 于 ________________________所有。甲方已与 ________________________达成协议， 该房屋装修部分一并由甲方出租给乙方。 有关装修等设备、 设施见附件二 （设施 清单） 上述三项为不可分割的整体，构成甲方出租乙方承租的标的。 1.4 甲方作为该土地、房屋的使用权人与乙方建立租赁关系，甲方承诺该土 地、房屋均未设定抵押。 同时甲方承诺其将该土地、 房屋出租给乙方已取得原土 地所有权人同意。 . . 第二条租赁场地的用途 2.1 甲方出租给乙方的土地、房屋甲方应保证乙方可用于汽车 4S 店经营使 用。 2.2 乙方保证，在租赁期间未取得甲方书面同意，并未经相关部门批准，不 擅自改变房屋规划设计的使用性质，不改变房屋的主体框架结构。 2.3 租赁期间，乙方必须按照政府监管部门的有关规定，做好消防、公共卫 生环境、治安、卫生等管理工作，健全管理体制，定期检测、检查，及时消除存 在隐患。不得利用租赁场地从事违法活动。经营过程中产生的各种噪音、废气、 烟尘、异味等，需达到环保部门规定的要求，不得影响周围居民正常生活。租赁 期间由此所造成的一切安全问题、 后果，均由乙方承担。 租赁期间乙方正常经营 活动， 甲方不得以任何理由干涉。 乙方因经营活动与第三方发生的一切债权、 债 务与甲方无涉。 第三条租赁期限 3.1 租赁期限为 ______年， 自______年___月___ 日起至_____年___月___ 日。 甲乙双方约定，甲方于 _____年___月___ 日前向乙方交付该房屋和按本合同 3.2 租赁期满，乙方在同等条件下享受有限续租的权利。 第四条租金的支付方式和限期 4.1 经双方协商约定，本合同项下租赁标的物的第一年、第二年、第三年每 年租金为 _____万元， （包含双方协商应有各自承担的税金） ，第四年递增不超过 ____，每年租金包含了租赁标的物的全部租金。 4.2 甲、乙双方约定，该租赁标的物，年租金为人民币 ______元 ( 大写： ___________) ，半年一付人民币 ______元 ( 大写：_________), 如逾期未付的， 每 . . 逾期一日，则乙方按年租金万分之五支付违约金。 4.3 甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付租赁标的物半年租赁金人 民币_________元( 大写： ___________) 。 4.4 甲方在向乙方收取租金时，应开具正式租金发票，因甲方未开具发票而 造成的乙方延期支付租金则不构成违约。 第五条其他