桃花岛康健养身项目策划.pptxVIP

会计学 1 桃花岛康健养身项目策划 项目的优势 1、地处兴化城南10公里处，距离江海高速泰州北出口40公里 2、从南边前往兴化旅游的必经之路 3、已经开发了宾馆、餐厅、会所、垂钓、种养殖等项目 4、温泉资源 5、周边无工厂污染，地面水质和空气质量好 6、附近无村落，比较安静 第2页/共48页 项目的劣势 1、现有土地性质不足以支持项目开发 2、目前所建的服务项目难以积聚人气并形成特色优势长期持续发展 3、宾馆餐饮等传统服务项目同质化竞争很难，加之地理位置较偏，很难形成规模效益 4、高效农业项目产出不高，难以形成赢利点 5、温泉即使达到预想的水质和水温，但与碧桂园和华侨城仍是同质化项目 6、缺乏统筹规划和项目设计，子项目之间关联度差，无法形成联动经营效益 7、项目性质及土地性质严重影响融资和招商 第3页/共48页 我们需要做什么样的项目？！ 1、投资者必须做赚钱的项目：公司是盈利的工具，经营管理者是赚钱的行家，一个好项目能够得以实施必须是能给投资者带来盈利目标。 2、政府需要什么：合法合规的基础上，符合产业发展方向的可持续发展项目，长期贡献税收，积聚人气带动社会和经济的发展，形成政府领导者的工作业绩。 因此，只有得到政府支持的项目，投资者才有获利的可能！ 第4页/共48页 我们需要做什么样的项目？！ 1、什么样人的钱最好赚？ 老人，女人和小人 2、什么服务项目最能吸引有钱人？ 让别人快乐的服务 3、什么样的人群会到桃花岛来消费？ 解决了温饱以后需要享受田园风光同时获得身体健康和心情愉悦的人群，很多很多！ 第5页/共48页 我们憧憬一座美丽水乡田园风光中的桃花岛 她环境优美、设施一流、配套齐全； 她远离喧杂压抑的都市，让您在田园中获得一段宁静的休憩； 她用浓情的温泉让您洗去工作的烦劳和疲惫； 她以天然原生态的原料辅以营养师的调制让您尽情品尝美味佳肴； 她请国内外医学专家为您的身心健康排忧解难； 她可以让您的父母老人享受陶渊明所描绘的颐养天年的圣境， 她还可以让您刚出生的宝贝和新妈妈体验比月嫂更专业的呵护！ 桃花岛，她能够给您带来都市所缺乏的快乐，同时还能让您身心的健康呵护，也能让您对老人尽孝，对家人尽心！ 第6页/共48页 桃花岛项目之创意 充分借助兴化水乡田园风光之优势，结合现代人健康养生之追求，打造集旅游度假、生态餐饮、养老康健、特色医疗、母婴护理、温泉休闲、垂钓娱乐于一体的综合康健养身基地项目。 第7页/共48页 国内类似项目的成败 天时？ 地利？ 人和？ 第8页/共48页 桃花岛——舟山桃花岛 犹如斑斑墨迹绽放其上的“桃花石”是她的标志。桃花岛古称桃花山，位于舟山群岛东南部，为舟山第七大岛。秦汉时，徐福、安期生曾先后到岛上隐居炼丹，宋朝以来，众多文人墨客来此赋词吟诗，络绎不绝。在金庸先生的《射雕英雄传》中，更是对桃花岛有着神奇的描绘。自从中央电视台选址桃花岛为《射雕》剧的拍摄基地，桃花岛更是名扬海内外。 名著影视旅游 第9页/共48页 杨桥镇桃花岛位于杨桥集镇东北角，占地三百余亩，泉河、涎河、阜临河三河相汇流经小岛，景象颇为壮观，位于岛两侧的节制闸、分洪闸和过船闸更是增添了一道道靓丽壮观的风景，岛上桃园、梨园、柿园、竹园、花卉苗圃、苇塘等分布高低起伏、错落有致。 以“风情福(阜)临河，欢乐桃花岛”乡村旅游为主题，以综合性、个性化、参与性、多元化休闲娱乐和多层次乡土风情为亮点，以运动娱乐的健康体验，和谐于错落有致的渔乐圈、绿地果园、山水花卉、企业会所等文化生态为理念，通过人性化布局，以寻求游客情感体验和心灵审美契合为特色。景区以健康、体验、自然、露天的运动娱乐和现代农业为经营管理主体，打造体验旅游产品一流、休闲娱乐环境一流、经营管理工作一流的国家AAA旅游景区。 安徽临泉县杨桥镇桃花岛 第10页/共48页 临泉县杨桥镇桃花岛 旅游生态农业休闲娱乐 第11页/共48页 康健养生，提升旅游产业的手段 国内许多旅游基地为了提升盈利能力，均把康健养生作为增值业务来发展。 武当山、茅山的道教养生；海南、云南的“候鸟人”养老；天目湖、千岛湖的天然氧吧养生。还有许多温泉养生、森林养生、田园养生、孤岛养生、亲水养生等等 康健养生的常态化有效弥补了旅游季节因素的影响，成为旅游项目的必要手段 因此，康健养生项目值得我们桃花岛作为可持续发展的选择！ 第12页/共48页 养生首见于《吕氏春秋》。其曰：“知生也者，不以害生，养生之谓也。”从字面上理解，养生即护养生命之意。一般而言，有意识地通过各种手段或方法护养人体生命的主客观行为，或根据人体生命过程的活动规律所进行的一切物质与精神的心身护养活动，谓之养生。 养生包括心理养生、生理养生两大方面，前者强调精神层面的内在休养和平衡祥和的心理状态；后者注重