绿色建筑战略规划建议.pdf

关于绿色建筑政策发展趋势及住建部工作重心 政策发展趋势 国家与地方层面政策措施颁布频率显著加大 节能减排程度要求逐步加深 节能设计标准从普及应用到监管督查 节能技术从鼓励引导到强制执行 可再生能源从试点示范到全面推广 住建部明确了民用建筑节能四个工作重心 加强新建建筑节能 加强北方既有建筑节能改造 加强大型公共建筑能耗监管 加强可再生能源利用推广 “十二五”期间，节能减排重心落在民用建筑节能上。及既有建筑改 造相比，新建项目开发更易实现，中央调控力度必定进一步加强，其中对 地产业影响较大包括科技绿色建筑发展与可再生能源建筑利用两个方面。 积极推进绿色建筑发展 完善评价标准体系 推动地方绿色建筑标识评价工作 组织开展绿色建筑创新奖评审 加强绿色建筑技术研究 加强能力建设 加大宣传力度 第 1 页 加大可再生能源建筑领域大规模应用 提高太阳能、浅层地能、生物质能等可再生能源在建筑用 能中比重 开展可再生能源建筑应用集中连片推广 进一步丰富可再生能源建筑应用形式，积极拓展应用领域 关于 LEED 认证 1993 年，非盈利组织—美国绿色建筑委员会(USGBC)成立，旨在“推 动绿色建筑发展，使人类建造空间更加及自然环境协调，更加有经济优势， 能提供更加健康生活与工作环境”。 LEED （Leadership in Energy and Environmental Design）又被 称作开发能源及环境设计先导计划，是USGBC 为满足美国建筑市场对绿 色建筑评估要求而推出一个绿色建筑评价标准。宗旨是：在设计中有效地 减少环境与住户负面影响。目是：规范一个完整、准确绿色建筑概念，防 止建筑滥绿色化。 截至2011年2月20 日，国内获得美国LEED 认证项目总计86 个，获 认证项目以CI、CS 与NC 为主。对于房地产商而言，对整体新建建筑项 目使用NC 或CS 较为普遍。 国内获得LEED 认证项目城市主要集中在上海、北京、广州、苏州与 杭州等经济发达城市，可见这些经济发达城市对于绿色建筑需求较为旺盛。 国内LEED NC 认证以金级与银级为主，其中绝大部分项目为总部大 楼与工厂，这些项目业主几乎全为跨国公司。商业开发只有一个公寓住宅 第 2 页 项目（招商地产开发深圳泰格公寓）。 国内LEED CS 认证以金级与银级为主，由于LEED CS 认证有在项 目前期可获得预认证证书，开发商可拿此证书进行商业宣传，有助于项目 销售，故商业开发项目多选择LEED CS 认证，而几乎不选择LEED NC 认 证。 关于住建部绿标认证 绿色建筑评价指标体系是由节地及室外环境、节能及能源利用、节水 及水资源利用、节材及材料资源利用、室内环境质量与运营管理六类指标 组成。各大指标体系中具体指标分为控制项、一般项与优选项三类，其中 控制项为评选绿色建筑必备条款；优选项主要是指实现难度较大、指标要 求较高项目。按照满足一般项与优选项程度，绿色建筑划分为三个等级。 国内目前由住房与城乡建设部科技发展促进中心与城市科学研究会审 批绿标认证项目共有85 （截止到2011年3月），其中81个获得绿色建筑设 计评价标识，4个获得绿色建筑评价标识。在81个获得绿色建筑设计评价标 识项目中41个为住宅项目，40个为公建项目。在4个获得绿色建筑评价标 识项目中 1个为住宅项目，3个为公建项目。在41个获批绿标住宅项目中一 星级、二星级与三星级所占比例