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游泳池租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，遵循平等、自 愿、公平和诚实信用的原则，为明确出租方与承租方的权利义务关系， 甲、乙双方经协商一致，签订本合同，共同遵守。 第一条：租赁地点 甲方将其所有的坐落在 游泳池含独立冲凉 房及更衣间出租给乙方，游泳池的面积为平方米，乙方不得改变游泳 池的用途。 第二条：租赁期限 1、租赁期 年，出租期自 年 月 日起 至 年 月 日止。方使用。 2、租赁期满后若乙方需要续租，同等条件下乙方享有优先承租 权。若乙方有意于租赁期限届满后继续租赁游泳池的，应于租赁期限 届满日三个月前向甲方提出书面续租申请，经协商一致后签订新的游 泳池租赁合同。 3、租赁期满或合同解除、终止时，乙方应按合同约定向甲方归 还租赁物。 第三条：租金及租金的交纳期限 租金每月计人民币 元（大写 元整），本协议生效后 先付一月的租金，以后每月月初支付租金。 甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票。 第四条：租赁押金 乙方应按两个月租金额度向甲方缴交租赁保证金，即￥ （大写：人民币 元整），该款用于担保乙方全面、适当履行合 同约定义务，任何时候均不能抵作租金、滞纳金、违约金、赔偿金、 水电费等费用。合同终止或解除后，乙方履行完本合同全部义务且结 清全部款项后，甲方无息退还租赁保证金，本合同另有约定的除外。 第五条：租赁期间租赁财产的保养 1、乙方应合理、妥善使用租赁财产，如乙方使用不当造成租赁 财产损坏的，由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。 2、若因租赁物自然原因而损坏的，则由甲方负责维护，保障乙 方能正常使用。 第六条：甲方的权利义务 1、甲方有权监督乙方经营使用甲方资产的情况，但不得干预乙 方自主经营权。 2、甲方将泳池及所属设备提供给乙方使用 并负责游泳池及附属 用房的水、 通讯、通风等设施配套到位，按可经营状态完好地交付 乙方。甲方承担固定资产维修、更新费用。 3、甲方保证乙方在游泳池运行期间，确保游泳池及附属用房及 设备水电正 常运作。 4、甲方保证游泳池所有权的真实性，向乙方提供承包经营的宽 松环境；甲方有义务协助乙方协调与业主、外单位关系，为乙方营造 良好的经营环境。乙方可用甲方游泳池的名义对外宣传、办理相关事 项。 5、在承包期内，甲方不得向第三人转让乙方承包的资产，不得 许可第三人参与承包经营。 6、甲方负责非开放时间游泳池安全、设备安全。 第七条：乙方的权利义务 1、乙方在承包经营过程中必须遵守国家有关法律法规，做到 法经营。 2、乙方经营承包自负盈亏，乙方有自主经营权，甲方不得干涉。 3、承包经营游泳池及附属设施期间，必须有明确的救生安全等 责任措施，对游泳池工作人员和游泳人的安全负全责。 4、乙方在游泳池经营期间需加强游泳池卫生管理，保持环境卫 生，保障游泳池符合卫生要求。 5、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途，亦不能转租 第八条：违约责任 1、乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一天，按当年租金总额的 千分之三向甲方支付违约金；逾期15天以上（含15天）或累计欠款 达一个月租金额的，甲方有权解除本合同，合同解除后，乙方应向甲 方支付相当于当年年度租金额度30%的违约金，且乙方缴交的履约保 证金不予退还。 2、乙方应按合同约定使用游泳池，不得擅自搭建建筑物、构筑 物等设施，否则，甲方有权处以乙方人民币2000元的违约金，并责 令乙方整改。乙方未能在甲方要求的时间内整改完毕或整改不合格的， 甲方有权解除本合同，合同解除后，乙方应向甲方支付相当于当年年 度租金额度30%的违约金，且乙方缴