湘潭万达项目地下室外墙及底板渗漏专项施工方案.pdfVIP

湘潭**广场项目 地下室外墙及底板渗漏专项施工方案 湘潭**广场项目 地下室外墙及底板渗漏专项施工方案 （方案编号：CSCEC2B-XTWD-139） 编制： 审核： 批准： 中国建筑第*工程局有限公司 二〇一*年十二月 湘潭**广场项目 地下室外墙及底板渗漏专项施工方案 目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、渗漏分析及防止措施 1 3.1 地下室渗漏防治 1 3.2 地下室渗漏防治之底板开裂、渗漏 4 3.3 地下室渗漏防治之外墙渗漏 6 3.4 地下室渗漏防治之后浇带渗漏 8 3.5 地下室渗漏防治之卷材施工要点 10 3.6 地下室渗漏防治之涂膜施工要点 11 3.7 厨卫间渗漏防治 13 3.8 厨卫间渗漏防治 14 3.9 外墙渗漏防治 16 3.10 屋面渗漏防治 19 四、质量标准 23 （一）保证项目 23 （二）基本项目23 五、工程验收标准及质量验收 24 1、工程验收标准 24 2、质量验收 24 六、安全文明施工措施 24 （一）安全施工措施 24 （二）文明施工管理25 湘潭**广场项目 地下室外墙及底板渗漏专项施工方案 一、编制依据 《地下工程渗漏治理技术规程》（JGJ/T2121-2010） 《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 《湘潭市**项目建筑、结构施工图纸》 二、工程概况 湘潭**广场项目位于湖南省湘潭市**区**路南、**路北、** 路、**西路之间。占地面积256亩，总建筑面积为88.6万平方米， 其中地上面积为71.9万平方米，地下16.7万平方米。由购物中心、 酒店、写字楼、公寓、住宅、室外商业街、商铺组成。工程性质为住 宅及公共建筑。防水堵漏部位为地下室顶板，厨房卫生间，外墙，剪 力墙、屋面等。 三、渗漏分析及防止措施 3.1地下室渗漏防治 3.1.1原因及分析 1、水泥水化产生热量形成的内外温度梯度造成温差裂缝、水泥水化 硬化产生的收缩裂缝、混凝土内部水分蒸发引起的干缩裂缝等原因, 混凝土内部孔隙形成连通的渗水孔道； 2、粗骨料最大粒径愈大，混凝土的抗渗性愈差。随着石子粒径的增 1 湘潭**广场项目 地下室外墙及底板渗漏专项施工方案 大,石子颗粒下部形成的空隙也越大，而粗骨料下面的空隙正是混凝 土抵抗水流的最 弱环节； 3、板模拆除过早，或过早承载车辆、材料荷载导致车库顶板裂缝。 4、浇筑震捣：砼振捣不密实，出现漏振、蜂窝、麻 面等现象;过震 则使浮浆过厚，抹压又不及时，则砼表面出现塑性裂缝；混凝土未分 层浇筑，分层厚度未依据混凝土浇筑速度、接茬时间（初凝前）、振 捣棒振捣深度等确定； 5、养护不到位；塌落度损失值较大； 6、对地下防水混凝土结构的迎水面钢筋保护层厚度作出不小于50mm 的强制性规定实施以来，超长地下室混凝土结构裂缝问题的产生更加 突出。 3.1.2实例图片 2 湘潭**广场项目 地下室外