房地产市场营销课程设计.docVIP

办 拜 靶 坝 拜城市建设工程学部 房地产市场营销 课程设计 专业班级：11级经营房地产与估价 皑小组成员：拜杨赞中扮 110272011311 埃 板刘爱雷哎 110272011305 氨 坝丁龙鞍科柏 110272031315 芭 版王晓班峰翱 110272077304 扳 坝 般叶路蔼航蔼 110272011310 稗 凹 哀指导老癌师敖:癌 斑陈玉萍 稗 袄 拜 2安01艾2敖年背1伴2阿月把2颁8昂日 蔼摘蔼要稗 吧 霸 拌……………………拌…安 扳……胺…瓣 跋………啊…扮1半 捌第一隘章埃 凹 熬市场研究分岸析吧 皑……………………办…败 霸…………癌3 敖1俺.板市场研究分析的目的与重要性吧……………………………搬3 笆2稗.办宏观经济环境分柏析哎…………………………………………佰3 奥3版.蔼新政对区域的影暗响般…………………………………………澳4 暗4板.斑区域环境分暗析皑………………………………………………氨5 暗5案.扳区域项目分析捌………………………………………………叭6 佰6巴.爸项目分析吧……………………………………………………爸8 凹第二隘章懊 百 斑市场胺调研与罢定位分挨析摆 啊……………………………搬8 柏1半.办市场艾调研绊分析的袄作用翱与般内容蔼....................肮....蔼8 疤2.拜市场定位分析的目的与意义敖....................暗....绊9 瓣3拜.扳项傲目按SWOT阿 百分邦析癌……………………………懊…阿 搬……………懊10 熬4伴.爸项目的对敖策疤…………………………………………………肮11 把第三笆章巴 岸 扮销售推广捌 柏…………………………………………爱11 白1捌.哎销售推广的作用与意义蔼……………………………………班11 拜2傲.伴目标客凹户败……………………………………………………伴11 背3跋.癌销售价格分靶析碍………………………………………………按12 凹4.翱营坝销俺组合策略鞍………………………………………………跋13 邦5.颁 靶价格制定 凹…………………………………………………胺14 熬6.跋销售控制扮 败…………………………………………………瓣14 板7.矮销售管理半 鞍 拌…………………………………………………伴14 第四章 拔 安结束语爸 瓣………………………………办…霸 邦…………爱18 傲附录背一胺 敖……………………………柏…拌 扮………………………靶18 翱附录二拌 肮……………………………柏…矮 斑………………………斑26 氨附录三白 班……………………………罢…版 爸………………………背26 哎 凹 澳摘挨 袄要 翱房地产扮是指奥土地阿、挨建筑胺物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及爸其附带的各种权益跋。岸 疤房地产澳由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动搬性，在傲经济学癌上又被称为吧不动产袄。可以有三种存在形态：即案土地八 挨、埃建筑哀物、房地合一。在按房地产拍卖阿中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即斑土地爸（或敖土地使用权袄）、败建筑爸物和房地合状态下的物质实体及其权益。 蔼 哀 哀近年来我国房地产市场获得了迅猛发展，房地斑产迅速成为消费热点和投资热点。部分大中城班市出现了房地产价格快速上涨的局面。快速上涨的房价导致部分城镇家庭购房困难，这种现按象引起了社会各界的关注和忧虑。居住是人类背的基本生活需要。住房问题不仅仅是个经济问癌题，而且是一个社会问题。房地产是人类赖以隘生存和生活的基础和载体，房地产业则是我国傲当前宏观经济中的支柱产业。房地产市场的发敖展主要体现在住宅市场的快速发展上，由于住凹宅产业关联度高，它的发展带动了建材、冶金耙、纺织、化工、机械、交通、邮电通信、家电绊家具等许多行业的发展，为这些产业提供了立肮足的场所，扩大了对这些产业的社会需求。因霸此，房地产业的快速发展对中国经济的持续增胺长无疑起到了举足轻重的作用，