房地产开发可行性研究报告(模板).docVIP

XX房地产项目可行性研究报告 公司名称：* * 房地产公司 编制人员：* * * 完成日期： 目录 般调查人员声明吧 暗4 八第一部分：项目总论搬 疤5 坝1.艾1按项目背景翱 芭5 瓣1.凹2翱项目概况傲 安5 笆1.2.啊1隘项目名称跋 扳5 胺1.2.斑2俺项目建设单位扮概况唉 把5 阿1.2.碍3肮项目地块位置及周边现状扒 肮5 扒1.2.矮4板项目规划控制要点哀 吧7 伴1.2.傲5绊项目发展概况背 盎7 岸1.搬3拔可行性研究报告编制依据疤 跋7 唉1.白4摆可行性研究结论把及建议版 把8 哎第二部分：市场研究阿 巴8 澳2.1宏观环境分析稗 拔8 搬2.捌2拔全国碍房地产碍行业发展分析叭 拔8 把2.3笆本市房地产市场分析版 矮8 摆2.3.1败本市房地产市场现状隘 岸8 啊2.3.2奥本市房地产市场发展趋势挨 斑9 巴2.癌4肮板块俺市场分析吧 罢9 瓣2.4.袄1熬区域住宅市场成长状况 傲9 癌2.4.隘2芭区域内供应产品特征熬 白10 哎2.4.八3熬区域市场目标客层研究拌 百10 斑2案.胺5敖项目拟定位方案扒 隘10 袄2.5.背1摆可类比项目市场调查凹 颁10 傲2.5.皑2跋项班目巴SWO暗T扳分析爸 昂11 安2.5.捌3盎项目定位方案把 胺11 芭第三部分：项目笆开发方案拌 安11 哀3.1疤项目地块特性与价值分析昂 俺11 拔3.半2瓣规划设计分析皑 12 拔3.3搬产品设计建议般 隘13 胺3.4碍项目实施进度伴 爱15 奥3.5案营销方案颁 敖16 蔼3.6芭机构设置皑 蔼16 埃3.7拔合作方式及条件吧 案17 疤第四部分：耙投资估算与融资方案白 把17 佰4般.挨1叭投资估算俺 半17 佰4.1.唉1案投资估算相关说明敖 唉17 跋4.1.袄2版分项成本估算矮 挨17 班4.1.把3俺总成本估算佰 扳20 唉4.1.耙4安单位成本爱 扒20 安4.1.罢5邦销售收入估算奥 版20 胺4.1.靶6吧税务分析 俺20 敖4.阿1颁.啊7阿项目资金预测矮 颁21 巴4.1.颁8矮现金流量表拔 靶21 柏4.1.9案自有资金的核算爱 笆21 罢4.八2靶融资方案班 翱22 板4.熬2坝.1叭项目融资主体半 稗22 澳4.袄2蔼.2昂项目资金来源白 板22 爱4.捌2澳.颁3白融资方案分析隘 摆22 唉4.扮2败.敖4摆投资使用计划柏 熬22 版4.颁2跋.案5皑借款偿还计划爸 胺22 阿第五部分：澳财务评价耙 敖23 捌5.1阿财务评价基础数据与参数选取叭 半23 般5.2昂财务评价（俺方拔案昂1矮）摆 耙23 靶5.2.岸1翱财务盈利能力分析哀 挨23 柏5.2.暗2拜静态获利分析氨 霸24 斑5.2.翱3埃动态获利分析蔼 矮24 办5.2.4巴偿债能力分析百 板24 巴5.2.捌5白综合指标表氨 柏24 澳5.3捌财务评价（版方昂案拔2叭）扳 奥25 板5.4伴财务评价结论百 鞍25 挨第六部分：拌不确定性分析傲 百25 翱6.阿1哎盈亏平衡分析唉 白25 扮6.胺2拔敏感性分析把 俺26 扒6.2.百1捌变动因素一成本变动哀 岸26 暗6.2.扒2挨变动因素二售价变动扮 蔼26 傲6.2.班3坝变动因素一容积率变动把 矮26 肮6.3扒风险分析摆 搬27 耙6.3.1啊风险因素的识别和评估伴 按27 百6.3.2胺风险防范对策版 扒27 安第七部分：安综合评价安 坝27 邦7.颁1社会评价（定性）啊 坝27 搬7.爱2般环境评价哎（影响及对策）扒 盎27 拜7.蔼3芭公司资源匹配分析扮 奥27 吧第八部分：爱研究结论与建议懊 把27 拌8.1耙结论懊 矮27 八8.2摆建议拜 柏27 邦第九部分：哎附录柏 盎28 案9叭.1版附件：碍 柏28 安9袄.2哀附表：岸 败28 隘9懊.3把附图：俺 柏29 调查人员声明 我们郑重声明： 佰1岸、澳 挨我们在本调查报告中陈述的事实是真实的和准摆确的。 袄2拜、岸 澳我们依胺照胺XXX奥X八公司统一的《房地产可行性研究报告模式》进癌行分析。 3、 形成意见和结论。 4、 撰写本可行性研究报告。 芭5阿、跋 耙我们已（或没有）对本报告中的拟建项目进行芭了实地查勘（在本声明中应清楚地说明哪些调佰查人员对拟建项目进行了实地查勘）。 6、 （其他需要声明的事项） 参加调查人员签名： 公司领导签字： 注：形成一致意见后，附后存档。 第一部分：项目总论 1.1项目背景 俺这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的败理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、熬投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此笆，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙跋述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行翱性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要懊问题的决策和决策过程等情况。在叙